JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 16351 - 16400 of 32982 in total） 平均価格: 23,544,000円 平均㎡単価: 527,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 日吉台 14分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 坂西 19分 7,000,000円 190.0 36,842円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 坂西 6分 25,000,000円 260.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 六本松 5分 170,000,000円 410.0 414,634円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 横寺町 2分 200,000,000円 155.0 1,290,323円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字小河原 10分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 江坂町 14分 24,000,000円 80.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 北山伏町 5分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 江坂町 5分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 江坂町 8分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 江坂町 8分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 江坂町 6分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字下新田 20分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字下新田 16分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 江坂町 14分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 大名 3分 6,500,000円 30.0 216,667円/㎡ 1984年 RC オープンフロア
中古マンション等 2017年第1四半期 江坂町 6分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 江坂町 7分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字北峰 30分 3,000,000円 520.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 戸坂中町 8分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大町 8分 800,000円 290.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 中之条 9分 15,000,000円 1700.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中之条 13分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 北新宿 10分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1994年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 桜 7分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 北新宿 6分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 楓ヶ丘 1分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 小笹 25分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 楓ヶ丘 1分 5,900,000円 220.0 26,818円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 楓ヶ丘 30分 11,000,000円 200.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 矢来町 4分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 小笹 20分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 戸坂くるめ木 23分 8,600,000円 90.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 池田 7分 7,400,000円 65.0 113,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 砂田橋 5分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 大名 8分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 大名 1分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1980年 SRC 1DK
中古マンション等 2017年第1四半期 北町 4分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 江の木町 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 竹田 2分 5,600,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 池田 6分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 竹越 19分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 池田 6分 14,000,000円 170.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 植木町轟 24分 1,100,000円 650.0 17,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 桐ケ丘 11分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 池田 3分 3,800,000円 90.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 池田 9分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 竹越 20分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 植木町轟 26分 8,000,000円 180.0 44,444円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 池田 7分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。