JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 塩釜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 塩釜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
駅名 塩釜
所在地 宮城県 多賀城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

塩釜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、塩釜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3285件（Displaying property transactions 651 - 700 of 3285 in total） 平均価格: 21,384,400円 平均㎡単価: 300,416円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松陽台 15分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新浜町 16分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 野田 7分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉川 10分 10,000円 450.0 22円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新富町 7分 30,000,000円 620.0 48,387円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉川 12分 5,000,000円 175.0 28,571円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 島田 0分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉川 8分 5,800,000円 340.0 17,059円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 袖野田町 6分 6,300,000円 145.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 八幡山 1分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 八幡山 5分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 八幡山 4分 9,500,000円 85.0 111,765円/㎡ 1985年 SRC 4DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 藤倉 10分 3,000,000円 160.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 舟入 13分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 八事山 11分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1988年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 旭町 9分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 塩釜口 3分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 梅の宮 20分 5,500,000円 145.0 37,931円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 赤坂 8分 5,400,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元八事 8分 75,000,000円 210.0 357,143円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元八事 11分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 植田山 18分 21,000,000円 270.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 新富町 13分 100,000円 320.0 3,200円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 元八事 8分 74,000,000円 330.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 楓町 30分 12,000,000円 225.0 53,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 長沢町 15分 12,000,000円 690.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 一本松 14分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八事山 6分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八事山 8分 80,000,000円 330.0 242,424円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 杉の入 20分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 御幸山 10分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 旭町 5分 8,500,000円 130.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 元八事 10分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉川 10分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 赤坂 8分 3,000,000円 105.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 新富町 14分 100,000円 270.0 3,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 一森山 19分 10,000円 165.0 61円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新浜町 18分 8,100,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 牛生町 25分 2,000,000円 510.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南錦町 11分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 植田山 23分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 塩釜口 4分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 南町 4分 19,000,000円 590.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花立町 8分 5,300,000円 160.0 33,125円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 御幸山 10分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字庚塚 25分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東玉川町 3分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 植田山 18分 47,000,000円 170.0 276,471円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 花立町 8分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 港町 6分 22,000,000円 400.0 550,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。塩釜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

塩釜駅周辺の不動産市場動向

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 塩釜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

塩釜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

多賀城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。