JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 5001 - 5050 of 11876 in total） 平均価格: 14,702,200円 平均㎡単価: 267,814円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字大貞 30分 2,700,000円 110.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字牧 24分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下郡山の手 22分 29,000,000円 280.0 103,571円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 大字奥田 4分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1985年 RC オープンフロア
中古マンション等 2017年第4四半期 大手町 19分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1978年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 大手町 11分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1979年 RC 1DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 下郡中央 20分 47,000,000円 560.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 六坊南町 22分 48,000,000円 260.0 184,615円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 住吉町 20分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字上宮永 18分 15,000,000円 1100.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字東浜 30分 1,300,000円 70.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字東浜 30分 1,200,000円 400.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字東浜 30分 1,300,000円 440.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字蛎瀬 25分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字東浜 30分 8,600,000円 1400.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 中島町 15分 6,400,000円 105.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字東浜 30分 310,000円 105.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字永興 4分 9,500,000円 165.0 57,576円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字永興 14分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字勢家 26分 2,200,000円 85.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字勢家 24分 12,000,000円 400.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上野町 18分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字勢家 25分 4,600,000円 85.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字奥田 18分 40,000,000円 1500.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字旦野原 6分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字奥田 8分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字奥田 13分 16,000,000円 340.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字奥田 9分 30,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 上野丘 15分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 千代町 11分 3,000,000円 50.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大津町 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 宮島町 4分 7,900,000円 240.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字三芳 21分 7,000,000円 165.0 42,424円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字三芳 26分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字旦野原 8分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字三芳 30分 41,000,000円 230.0 178,261円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字下宗方 28分 7,900,000円 230.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 大道町 13分 1,700,000円 25.0 68,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第4四半期 天神町 4分 2,100,000円 65.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 大道町 6分 400,000円 20.0 20,000円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第4四半期 六坊北町 22分 18,000,000円 190.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 古ケ鶴 15分 1,700,000円 25.0 68,000円/㎡ RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字畑中 25分 2,000,000円 60.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字神崎 30分 7,200,000円 280.0 25,714円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字旦野原 7分 39,000,000円 260.0 150,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字旦野原 8分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字旦野原 15分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 山の手町 18分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字合馬 30分 2,500,000円 140.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下郡東 20分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 1995年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。