JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 5101 - 5150 of 11876 in total） 平均価格: 30,282,400円 平均㎡単価: 287,085円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中殿町 7分 150,000,000円 470.0 319,149円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 府内町 8分 110,000,000円 600.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 幸町 18分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 富士見町 12分 6,500,000円 120.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字永興 6分 9,600,000円 155.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 大字南立石 30分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1983年 SRC 1DK
宅地(土地) 2017年第3四半期 三光諌山 1分 4,700,000円 630.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 古ケ鶴 11分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字畑中 21分 66,000,000円 870.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字神崎 15分 1,000,000円 165.0 6,061円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 三光諌山 1分 420,000円 115.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字奥田 9分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字奥田 9分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 岩田町 15分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1950年
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字三芳 25分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 岩田町 13分 30,000,000円 440.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 岩田町 15分 10,000,000円 115.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 中央町 20分 7,300,000円 250.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上田の湯町 6分 32,000,000円 370.0 86,486円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 京町 14分 22,000,000円 320.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字牛神 14分 1,000,000円 150.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字下唐原 30分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字上宮永 16分 4,400,000円 200.0 22,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字永興 16分 13,000,000円 520.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 中央町 4分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字永興 8分 4,800,000円 125.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字永興 8分 2,500,000円 125.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字上宮永 21分 16,000,000円 1500.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 大手町 19分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1974年 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新川町 26分 5,000,000円 110.0 45,455円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字下郡 30分 15,000,000円 410.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字下郡 12分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字下郡 12分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字駄原 21分 13,000,000円 180.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 三光臼木 2分 1,500,000円 410.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下郡中央 16分 85,000,000円 640.0 132,813円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 府内町 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字蛎瀬 30分 3,000,000円 700.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字荏隈 18分 11,000,000円 450.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 勢家町 25分 510,000,000円 630.0 809,524円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字三芳 25分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字植野 18分 1,100,000円 190.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字三芳 23分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下郡山の手 29分 130,000,000円 1200.0 108,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下郡東 20分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 三光臼木 2分 2,500,000円 450.0 56,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 大道町 15分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南津留 19分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 大道町 7分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字高瀬 30分 4,500,000円 110.0 40,909円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。