JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 6301 - 6350 of 11876 in total） 平均価格: 19,970,000円 平均㎡単価: 278,204円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 高江北 14分 3,500,000円 680.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高江北 14分 12,000,000円 370.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 駅前町 4分 21,000,000円 340.0 61,765円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 石垣東 30分 3,700,000円 15.0 246,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 牧上町 12分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 金池町 11分 50,000,000円 320.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 王子南町 20分 110,000,000円 750.0 146,667円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 金池町 5分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 王子町 11分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 要町 6分 34,000,000円 150.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 顕徳町 14分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字荏隈 14分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字勢家 28分 4,500,000円 180.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字勢家 26分 2,000,000円 70.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字勢家 26分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 季の坂 30分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字奥田 4分 8,900,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中島東 26分 25,000,000円 300.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 寿町 18分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 城崎町 18分 24,000,000円 240.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 下郡南 28分 24,000,000円 420.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 中島中央 21分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 中殿町 2分 240,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字鍋島 16分 6,400,000円 340.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字鍋島 15分 5,200,000円 450.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字鍋島 16分 1,900,000円 155.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大津町 30分 5,100,000円 230.0 22,174円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字永添 1分 7,100,000円 250.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 丸山町 18分 1,900,000円 130.0 14,615円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字植野 6分 5,000,000円 270.0 18,519円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 三光臼木 1分 5,200,000円 730.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 下郡中央 15分 35,000,000円 510.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 大字南立石 30分 4,700,000円 80.0 58,750円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字南立石 30分 14,000,000円 470.0 29,787円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 下郡中央 29分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 大字南立石 29分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字南立石 1分 2,500,000円 280.0 8,929円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字南立石 30分 200,000円 30.0 6,667円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 大字荏隈 15分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字南立石 30分 20,000,000円 340.0 58,824円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 上田の湯町 9分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字一ツ松 16分 30,000,000円 880.0 34,091円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字一ツ松 26分 15,000,000円 1400.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字上池永 30分 4,400,000円 270.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字上池永 30分 4,600,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字東浜 30分 30,000,000円 290.0 103,448円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字南立石 30分 9,000,000円 175.0 51,429円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字東下 1分 2,200,000円 510.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 六坊北町 25分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 六坊北町 15分 33,000,000円 890.0 37,079円/㎡ 2004年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。