JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 6401 - 6450 of 11876 in total） 平均価格: 11,915,000円 平均㎡単価: 167,998円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 南津留 15分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 古ケ鶴 13分 55,000,000円 810.0 67,901円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 下郡中央 23分 49,000,000円 1000.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字相原 30分 3,200,000円 350.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字下宮永 26分 300,000円 185.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字角木 30分 4,600,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字下宮永 26分 5,600,000円 1100.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 富士見町 14分 32,000,000円 880.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 大手町 18分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第3四半期 大州浜 23分 9,000,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字旦野原 4分 5,600,000円 180.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字大塚 23分 8,700,000円 1600.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字大塚 28分 12,000,000円 2.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字旦野原 20分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 大道町 7分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 上野口町 24分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字大新田 30分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 大字八幡 25分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 大道町 13分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上野丘 12分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字宮夫 30分 8,300,000円 240.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 今津留 24分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字宮夫 30分 7,000,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字宮夫 30分 7,700,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字宮夫 30分 7,200,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字南立石 28分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 1987年
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字戸畑 12分 700,000円 260.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 大字荏隈 12分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字幸子 30分 12,000,000円 310.0 38,710円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 中津 9分 12,000,000円 195.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中央町 26分 5,900,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 三光西秣 1分 40,000,000円 430.0 93,023円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字南立石 1分 9,000,000円 320.0 28,125円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字赤迫 13分 2,400,000円 430.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中津 9分 6,300,000円 270.0 23,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 中津 14分 3,500,000円 195.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中津 14分 1,500,000円 70.0 21,429円/㎡ 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 季の坂 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字別府 23分 9,000,000円 135.0 66,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字神崎 30分 2,600,000円 450.0 5,778円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字南立石 30分 32,000,000円 700.0 45,714円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字角木 30分 6,300,000円 2.0 25,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 府内町 8分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 大字津留 13分 1,600,000円 25.0 64,000円/㎡ RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字上判田 19分 3,000,000円 1400.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字下唐原 1分 250,000円 2.0 1,200円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 城崎町 21分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字島田 8分 6,600,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字島田 4分 8,000,000円 260.0 30,769円/㎡ 1972年 SRC
中古マンション等 2015年第3四半期 大字津留 13分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ RC 2K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。