JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 7851 - 7900 of 11876 in total） 平均価格: 21,296,000円 平均㎡単価: 269,520円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大道町 11分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字永興 13分 19,000,000円 390.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大道町 10分 130,000,000円 1200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大道町 11分 8,000,000円 155.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中央町 6分 68,000,000円 155.0 438,710円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 城崎町 19分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 1985年 SRC 2DK
中古マンション等 2013年第4四半期 城崎町 19分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字勢家 28分 9,900,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字戸畑 19分 20,000,000円 2.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字戸畑 2分 3,000,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大道町 17分 8,000,000円 130.0 61,538円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 上野丘 15分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字大塚 25分 2,900,000円 190.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字大塚 25分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上野口町 18分 60,000,000円 280.0 214,286円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字湯屋 30分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 大手町 12分 1,200,000円 20.0 60,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字万田 28分 4,000,000円 240.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大道町 8分 78,000,000円 560.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上野丘西 18分 22,000,000円 460.0 47,826円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 千代町 11分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字勢家 30分 4,500,000円 185.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字三芳 28分 10,000,000円 340.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字角木 30分 14,000,000円 1900.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 希望が丘 14分 19,000,000円 340.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大州浜 25分 21,000,000円 370.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 城崎町 18分 4,600,000円 40.0 115,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
宅地(土地) 2013年第3四半期 三光佐知 1分 17,000,000円 950.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 大字畑中 27分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字加来 1分 8,400,000円 330.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 三光上秣 1分 5,200,000円 410.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字下宗方 29分 3,000,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 季の坂 30分 24,000,000円 1100.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 中央町 8分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 大字三芳 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 季の坂 30分 2,600,000円 180.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字別府 26分 8,900,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 中島町 16分 44,000,000円 990.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大州浜 25分 22,000,000円 340.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大州浜 28分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 住吉町 23分 96,000,000円 210.0 457,143円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上野口町 20分 9,200,000円 180.0 51,111円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字大塚 28分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 にじが丘 30分 8,500,000円 90.0 94,444円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 府内町 7分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字駄原 13分 3,600,000円 70.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中津 9分 4,500,000円 220.0 20,455円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 中央町 11分 23,000,000円 500.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字大塚 30分 7,000,000円 1500.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中央町 6分 61,000,000円 165.0 369,697円/㎡ 1967年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。