JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 7951 - 8000 of 11876 in total） 平均価格: 17,412,000円 平均㎡単価: 1,317,273円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字東浜 30分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字下郡 30分 5,700,000円 200.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字東浜 30分 3,800,000円 240.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字下郡 30分 15,000,000円 1200.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字生石 7分 11,000,000円 270.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字下郡 1分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字上宮永 10分 8,500,000円 350.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 中殿町 2分 30,000,000円 500.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 大字荏隈 15分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字荏隈 18分 16,000,000円 540.0 29,630円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 上原町 19分 12,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上原町 17分 19,000,000円 400.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 勢家町 26分 11,000,000円 190.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 大字下郡 16分 1,300,000円 35.0 37,143円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字上宗方 30分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字上宗方 30分 24,000,000円 290.0 82,759円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中島中央 24分 68,000,000円 990.0 68,687円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 丸山町 16分 7,500,000円 200.0 37,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字宮夫 30分 1,500,000円 95.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字高瀬 30分 3,400,000円 280.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字高瀬 30分 1,100,000円 85.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 丸山町 13分 8,000,000円 240.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 上野丘 15分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 山の手町 19分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字宇野 1分 2,900,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字宮夫 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大津町 30分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字南立石 30分 19,000,000円 360.0 52,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字南立石 30分 9,000,000円 830.0 10,843円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 光町 11分 2,200,000円 100.0 22,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字牛神 11分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字荏隈 16分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字奥田 16分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 中島東 20分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字南立石 30分 18,000,000円 350.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字南立石 30分 7,000,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字南立石 28分 130,000,000円 2.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 大道町 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 庄内町庄内原 3分 500,000円 130.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字勢家 30分 4,500,000円 195.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字荏隈 9分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字角木 30分 16,000,000円 1400.0 11,429円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 中央町 19分 7,200,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大道町 5分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 三光佐知 1分 32,000,000円 1800.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字荏隈 15分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字南立石 30分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 大手町 11分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡ SRC 1LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 石垣東 13分 9,900,000円 80.0 123,750円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 鶴見 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2003年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。