JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 8051 - 8100 of 11876 in total） 平均価格: 25,129,200円 平均㎡単価: 3,931,742円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高砂町 13分 110,000,000円 560.0 196,429円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 高砂町 13分 110,000,000円 440.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 鶴見 30分 460,000円 70.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 鶴見 30分 12,000,000円 320.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 青葉台 30分 23,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 新春日町 18分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 金池町 6分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 長浜町 21分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 王子町 11分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 新春日町 18分 12,000,000円 300.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 高砂町 11分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地) 2013年第2四半期 沖代町 30分 7,500,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西春日町 18分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 高江北 10分 13,000,000円 460.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 牛神町 14分 13,000,000円 300.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西新地 30分 350,000,000円 2.0 175,000,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 豊町 30分 2,000,000円 75.0 26,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 高江南 28分 9,000,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 長浜町 19分 17,000,000円 230.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 高尾台 23分 20,000,000円 230.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 萩原 13分 30,000,000円 410.0 73,171円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 萩原 12分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 東大道 4分 35,000,000円 185.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 王子町 9分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 王子西町 8分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 王子西町 9分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 萩原 19分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 萩原 19分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 沖代町 28分 9,200,000円 380.0 24,211円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 沖代町 28分 24,000,000円 300.0 80,000円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 生石 3分 86,000,000円 1100.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 生石 3分 11,000,000円 165.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 生石港町 5分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 朝見 19分 1,800,000円 165.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 生石港町 6分 28,000,000円 90.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 田室町 14分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 田室町 6分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 田室町 10分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 野口元町 4分 3,300,000円 30.0 110,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2013年第2四半期 野口元町 1分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2013年第2四半期 舞鶴町 24分 23,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 楠町 11分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 耶馬溪町大字金吉 2分 1,600,000円 240.0 66,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 金池南 7分 6,400,000円 60.0 106,667円/㎡ RC 1LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 末広町 5分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 青山町 15分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 金池南 5分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 長浜町 16分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 長浜町 16分 800,000円 20.0 40,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 鶴見 30分 22,000,000円 310.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。