JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 10551 - 10600 of 11876 in total） 平均価格: 38,276,000円 平均㎡単価: 501,688円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 はなの森 23分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 青山町 15分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 青葉台 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 金池町 8分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 東大道 4分 85,000,000円 290.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 野口中町 0分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東春日町 18分 150,000,000円 1700.0 88,235円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 錦町 16分 92,000,000円 950.0 96,842円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 西野口町 19分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 東大道 4分 55,000,000円 150.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東大道 3分 130,000,000円 500.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 碩田町 28分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 豊海 30分 40,000,000円 1500.0 26,667円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 王子北町 28分 400,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高江中央 21分 10,000,000円 280.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 豊町 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 野口中町 5分 7,500,000円 145.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 碩田町 29分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 賀来北 14分 43,000,000円 1800.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高江南 30分 14,000,000円 500.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 はなの森 23分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 碩田町 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 金池町 6分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 金池町 4分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 石垣東 20分 3,700,000円 30.0 123,333円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 耶馬溪町大字大島 2分 1,800,000円 430.0 4,186円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新町 14分 91,000,000円 390.0 233,333円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 碩田町 30分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 碩田町 30分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 賀来北 16分 5,700,000円 110.0 51,818円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 沖代町 23分 10,000,000円 380.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 碩田町 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西新地 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 新町 13分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2008年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 新町 12分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 王子北町 14分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 王子南町 20分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 王子南町 20分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高崎 24分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 新町 8分 31,000,000円 195.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 秋葉町 8分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤の台 30分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東本町 4分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 秋葉町 6分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1988年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 末広町 9分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東大道 9分 150,000,000円 590.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 萩原 19分 36,000,000円 610.0 59,016円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 牧 4分 7,200,000円 60.0 120,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 豊町 30分 7,800,000円 85.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 金池町 10分 42,000,000円 260.0 161,538円/㎡ 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。