JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 10601 - 10650 of 11876 in total） 平均価格: 30,410,000円 平均㎡単価: 4,882,479円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 豊町 30分 6,000,000円 85.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 東春日町 16分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 青葉台 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 青山町 16分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 はなの森 16分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 萩原 12分 4,200,000円 30.0 140,000円/㎡ 1993年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 生石 4分 420,000,000円 2.0 210,000,000円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 青山町 10分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 田室町 10分 9,500,000円 95.0 100,000円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 石垣西 30分 63,000,000円 510.0 123,529円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 本耶馬渓町冠石野 2分 20,000,000円 2.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 石垣東 23分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 浜の市 3分 9,700,000円 95.0 102,105円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本耶馬渓町冠石野 2分 44,000,000円 2.0 22,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本耶馬渓町冠石野 2分 34,000,000円 2.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 石垣東 19分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本耶馬渓町曽木 2分 1,900,000円 155.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花津留 24分 26,000,000円 310.0 83,871円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字湯屋 30分 3,400,000円 970.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中央町 18分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上野丘 18分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字相原 30分 5,800,000円 230.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字相原 30分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字上判田 30分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字荏隈 13分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字荏隈 14分 9,800,000円 380.0 25,789円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字奥田 19分 10,000,000円 180.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 京町 13分 7,500,000円 140.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 京町 19分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中央町 6分 11,000,000円 120.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大手町 13分 220,000,000円 750.0 293,333円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 三光佐知 1分 2,500,000円 240.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字別府 29分 72,000,000円 1200.0 60,000円/㎡ 1965年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 勢家町 25分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 勢家町 20分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 勢家町 25分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 勢家町 25分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 勢家町 28分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 勢家町 25分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 勢家町 25分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字別府 30分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字宮夫 29分 3,600,000円 120.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字別府 30分 11,000,000円 1700.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 希望が丘 19分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字大悟法 30分 7,600,000円 460.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大字上宗方 24分 4,400,000円 85.0 51,765円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 大字南立石 30分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字三芳 30分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 千代町 11分 1,800,000円 75.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字永興 11分 31,000,000円 560.0 560,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。