JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 10951 - 11000 of 11876 in total） 平均価格: 30,244,000円 平均㎡単価: 286,602円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字駄原 26分 12,000,000円 760.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字万田 30分 4,000,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 六坊南町 18分 4,600,000円 75.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 にじが丘 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字羽屋 19分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字高瀬 29分 6,600,000円 580.0 11,379円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字別府 28分 18,000,000円 250.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 府内町 4分 220,000,000円 330.0 666,667円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字別府 25分 8,100,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字一ツ松 21分 8,500,000円 240.0 35,417円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字鴛野 14分 8,600,000円 185.0 46,486円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字安雲 1分 24,000,000円 850.0 28,235円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中島東 28分 170,000,000円 1600.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 今津留 20分 20,000,000円 270.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字蛎瀬 30分 7,500,000円 630.0 11,905円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 府内町 4分 340,000,000円 360.0 944,444円/㎡ 1988年 SRC
中古マンション等 2008年第4四半期 城崎町 21分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 城崎町 21分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 元町 26分 15,000,000円 360.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 大字荏隈 13分 3,800,000円 65.0 58,462円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字大新田 30分 40,000,000円 1200.0 33,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字上宮永 15分 9,900,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字畑中 29分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北浜 5分 4,900,000円 35.0 140,000円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山の手町 19分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字上池永 30分 2,500,000円 220.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大道町 14分 60,000,000円 1100.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字奥田 14分 13,000,000円 180.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字駄原 23分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字永添 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字相原 30分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字定留 21分 3,000,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 勢家町 23分 28,000,000円 520.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字駄原 13分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中島西 21分 29,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 新川町 20分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1979年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字高瀬 30分 3,500,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字高瀬 30分 1,100,000円 80.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中殿町 10分 29,000,000円 440.0 65,909円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中殿町 13分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 中島東 25分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中津 19分 18,000,000円 370.0 48,649円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字諸田 23分 29,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字角木 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 新川町 19分 5,700,000円 60.0 95,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字角木 30分 5,100,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中島東 28分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中島中央 18分 50,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大字荏隈 15分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 中央町 5分 7,800,000円 110.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。