JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 11051 - 11100 of 11876 in total） 平均価格: 25,370,000円 平均㎡単価: 423,404円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字南立石 1分 18,000,000円 820.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 岩田町 16分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字三芳 30分 32,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 希望が丘 18分 8,800,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 希望が丘 15分 40,000,000円 270.0 148,148円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 大字南立石 26分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大字南立石 30分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大字南立石 30分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1975年 SRC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字別府 28分 16,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字別府 25分 14,000,000円 185.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 府内町 10分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字上宗方 30分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字伊藤田 30分 17,000,000円 780.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字伊藤田 30分 4,900,000円 520.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字伊藤田 1分 1,900,000円 185.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字下郡 10分 42,000,000円 510.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字上池永 30分 18,000,000円 410.0 43,902円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字駄原 19分 21,000,000円 230.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字駄原 19分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字駄原 19分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 はなの森 13分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高江西 16分 91,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鶴見 1分 15,000,000円 560.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 碩田町 23分 55,000,000円 810.0 67,901円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 耶馬溪町大字戸原 2分 3,200,000円 290.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 田室町 11分 7,800,000円 110.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鶴見 30分 12,000,000円 155.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 石垣西 26分 9,100,000円 125.0 72,800円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 朝見 21分 4,800,000円 80.0 60,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 田室町 11分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 沖代町 30分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高江南 30分 11,000,000円 380.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高尾台 21分 17,000,000円 240.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 舞鶴町 24分 6,800,000円 95.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 金池町 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 金池町 4分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 錦町 21分 29,000,000円 370.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 生石 6分 18,000,000円 200.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 耶馬溪町大字小友田 2分 14,000,000円 2.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 金池町 1分 280,000,000円 440.0 636,364円/㎡ 1963年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 野口元町 4分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2008年第3四半期 野口元町 4分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2008年第3四半期 野口元町 3分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡ 1991年 RC 2DK
中古マンション等 2008年第3四半期 石垣東 30分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 石垣東 24分 150,000,000円 1600.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 はなの森 18分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鶴見 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 秋葉町 6分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 西野口町 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 王子町 24分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。