JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 4101 - 4150 of 11876 in total） 平均価格: 50,347,000円 平均㎡単価: 2,807,033円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第1四半期 金池南 13分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 若草町 23分 210,000,000円 1800.0 116,667円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 新春日町 19分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 牛神町 14分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 餅ケ浜町 25分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 駅前本町 4分 3,400,000円 30.0 113,333円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 耶馬溪町大字平田 2分 1,200,000円 170.0 71,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 石垣西 23分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 豊海 30分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 牧 13分 170,000,000円 650.0 261,538円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西大道 19分 55,000,000円 320.0 171,875円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 金池町 5分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 金池町 5分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 高尾台 30分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 石垣東 28分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 石垣東 30分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 野口中町 9分 19,000,000円 330.0 57,576円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 秋葉町 8分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 松原町 16分 1,500,000円 35.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 王子新町 24分 29,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 要町 5分 440,000,000円 740.0 594,595円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 都町 18分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 新春日町 20分 14,000,000円 140.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 金池町 9分 51,000,000円 210.0 242,857円/㎡ 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 萩原 12分 2,700,000円 30.0 90,000円/㎡ 1993年 2K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西新地 30分 48,000,000円 810.0 59,259円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 明野南 2分 200,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 松が丘 30分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 椿が丘 30分 11,000,000円 310.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 藤の台 30分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 明野南 30分 25,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 明野南 30分 60,000,000円 260.0 230,769円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 長浜町 20分 2,400,000円 25.0 96,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地) 2019年第1四半期 新春日町 28分 70,000,000円 660.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 萩原 15分 110,000,000円 1000.0 110,000円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西新地 24分 21,000,000円 290.0 72,414円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 王子西町 11分 17,000,000円 195.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 新町 9分 160,000,000円 720.0 222,222円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 舞鶴町 23分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2008年 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 舞鶴町 20分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2011年 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 西大道 20分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 金池町 14分 75,000,000円 470.0 159,574円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 王子西町 11分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 石垣西 25分 18,000,000円 320.0 56,250円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 長浜町 15分 650,000円 15.0 43,333円/㎡ 1979年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 長浜町 16分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1980年 SRC 1DK
宅地(土地) 2019年第1四半期 青葉台 30分 18,000,000円 240.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 長浜町 18分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 金池南 6分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 長浜町 15分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。