JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 4151 - 4200 of 11876 in total） 平均価格: 31,181,600円 平均㎡単価: 538,465円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 末広町 9分 6,000,000円 160.0 37,500円/㎡ 1968年 ブロック造
宅地(土地) 2019年第1四半期 長浜町 25分 26,000,000円 300.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 東大道 4分 63,000,000円 160.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 田の湯町 2分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 王子中町 23分 30,000,000円 410.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 新町 11分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 都町 18分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 高崎 26分 20,000,000円 260.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 本耶馬渓町下屋形 2分 180,000円 210.0 8,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 新町 12分 60,000,000円 290.0 206,897円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 王子西町 21分 41,000,000円 440.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高崎 25分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 王子西町 11分 56,000,000円 290.0 193,103円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 金池町 8分 140,000,000円 410.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 東津留 10分 26,000,000円 360.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 金池町 9分 15,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 西野口町 8分 3,500,000円 60.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 沖代町 28分 6,800,000円 290.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 萩原 12分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1993年 2K
宅地(土地) 2018年第4四半期 沖代町 30分 6,700,000円 210.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 沖代町 30分 7,200,000円 220.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 要町 3分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2018年 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 生石港町 6分 5,000,000円 140.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 牧 11分 60,000,000円 510.0 117,647円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2018年第4四半期 豊海 30分 58,000,000円 2.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 朝見 20分 2,500,000円 130.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 王子新町 24分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 明野南 30分 42,000,000円 1100.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 明野南 30分 340,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 明野高尾 30分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 舞鶴町 26分 38,000,000円 320.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 長浜町 23分 31,000,000円 320.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 長浜町 16分 1,000,000円 55.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 舞鶴町 13分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高江中央 20分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 石垣東 30分 30,000,000円 320.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 浜町 15分 3,700,000円 40.0 92,500円/㎡ 1980年 RC 2DK
宅地(土地) 2018年第4四半期 東大道 18分 6,800,000円 85.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高尾台 28分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 石垣東 30分 70,000,000円 1000.0 70,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2018年第4四半期 豊町 30分 5,000,000円 80.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 豊町 30分 5,500,000円 85.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 椿が丘 30分 9,800,000円 195.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 長浜町 13分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 長浜町 14分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 長浜町 18分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 長浜町 18分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 長浜町 23分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 新港町 25分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 末広町 10分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。