JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53801 - 53850 of 56760 in total） 平均価格: 56,800,000円 平均㎡単価: 3,564,092円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上池田 10分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 公園南矢田 11分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 上本町西 3分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 上本町西 7分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 二色南町 30分 270,000,000円 2.0 135,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 常称寺町 4分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大久保町 10分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 島頭 0分 7,400,000円 40.0 185,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 島頭 26分 34,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 島頭 26分 100,000,000円 810.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 島頭 21分 210,000,000円 1300.0 161,538円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宗谷 30分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮原 0分 780,000,000円 780.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 大淀中 11分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 大淀中 11分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 宇保町 8分 35,000,000円 135.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 希望ケ丘 2分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 太平寺 11分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 太平寺 12分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大久保町 21分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1987年 RC、木造
中古マンション等 2007年第4四半期 天満橋 0分 94,000,000円 155.0 606,452円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮原 0分 250,000,000円 220.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小路東 6分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 太子 2分 170,000,000円 330.0 515,152円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 太平寺 9分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大今里 9分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 四条町 6分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 山田池東町 23分 26,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 太平寺 13分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 尊延寺 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 尊延寺 30分 9,400,000円 100.0 94,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 四宮 20分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大池町 0分 76,000,000円 460.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮前町 18分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 宮原 4分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 宮原 4分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 島江町 19分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 宮原 10分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 山田北 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 宮原 9分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 太平寺 11分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 天満 8分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 天満 8分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第4四半期 天満 9分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 川口 7分 6,600,000円 45.0 146,667円/㎡ 1983年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第4四半期 城山町 11分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小曽根 20分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小松里町 11分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 四条町 6分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 四条町 7分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。