JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53801 - 53850 of 56760 in total） 平均価格: 30,858,000円 平均㎡単価: 3,464,448円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 天満 8分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第4四半期 天満 8分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 大淀南 9分 91,000,000円 230.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 伏尾台 1分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 住道矢田 17分 54,000,000円 380.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 住道矢田 10分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 住道矢田 13分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 住道矢田 10分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 住道矢田 10分 3,200,000円 30.0 106,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小曽根 20分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 今町 2分 5,000,000円 65.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小松里町 11分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 小林東 28分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 今川 14分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 大淀中 11分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第4四半期 大淀中 11分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 井高野 4分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小路東 6分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 五領町 18分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大池町 0分 76,000,000円 460.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 光風台 11分 18,000,000円 320.0 56,250円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 光風台 4分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大正 8分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 五月丘 20分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 大橋町 13分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1983年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 少路 8分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字龍間 1分 2,500,000円 810.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 五月丘 20分 59,000,000円 170.0 347,059円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 五月丘 19分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 二色南町 30分 270,000,000円 2.0 135,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 大今里西 1分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1974年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2007年第4四半期 大今里西 2分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 二色 21分 9,700,000円 80.0 121,250円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 二色 23分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 二色 23分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 二色 29分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大今里西 3分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 山田北 12分 19,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山田北 9分 19,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山田北 9分 13,000,000円 60.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山田北 9分 19,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 山田北 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 山田東 11分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 大今里南 2分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 境川 11分 33,000,000円 80.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 九条南 7分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 九条南 5分 160,000,000円 320.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 九条南 5分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大久保町 21分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1987年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 九条 7分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1982年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。