JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53801 - 53850 of 56760 in total） 平均価格: 34,290,000円 平均㎡単価: 660,396円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 羽曳が丘 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東池尻 19分 9,100,000円 65.0 140,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東池尻 9分 6,500,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑丘 7分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑丘 8分 57,000,000円 140.0 407,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 菅原町 5分 80,000,000円 135.0 592,593円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2007年第4四半期 西緑丘 16分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 西緑丘 8分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福島 3分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 東中島 7分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 蔵之内 23分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 蔵之内 26分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤沢台 21分 32,000,000円 320.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 福島 5分 97,000,000円 145.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 玉津 8分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 玉津 7分 83,000,000円 410.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 西浦 24分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 玉造 5分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福島 5分 250,000,000円 270.0 925,926円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 淀の原町 7分 28,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 淀の原町 11分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 西浦 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤阪中町 11分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 9分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 8分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 7分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 9分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 7分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 8分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 8分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 9分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 9分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 9分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 9分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 9分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 8分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤阪東町 12分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 藤阪東町 15分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 筆ケ崎町 5分 50,000,000円 85.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 瓢箪山町 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 東豊中町 6分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1972年 SRC 1LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 東豊中町 6分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 東天満 3分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2000年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 稲田新町 13分 8,100,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 流町 13分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 流町 4分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東ときわ台 20分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東ときわ台 16分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東ときわ台 23分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東ときわ台 15分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。