JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53901 - 53950 of 56760 in total） 平均価格: 56,690,000円 平均㎡単価: 3,254,509円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 喜連 19分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 天満橋 9分 59,000,000円 85.0 694,118円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 天満橋 0分 94,000,000円 155.0 606,452円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 向丘 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 ときわ台 8分 7,100,000円 190.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 古町 8分 7,300,000円 35.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 天王寺町南 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 原田元町 8分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 原田元町 9分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 1991年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南津の辺町 9分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 南恩加島 30分 25,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南恩加島 30分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 天神橋 4分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 天神橋 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 天神橋 2分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2007年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 南堀江 4分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 南堀江 4分 67,000,000円 90.0 744,444円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 南堀江 4分 8,000,000円 30.0 266,667円/㎡ 1985年 SRC 2K
中古マンション等 2007年第4四半期 南堀江 4分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南堀江 2分 930,000,000円 840.0 1,107,143円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南堀江 6分 370,000,000円 280.0 1,321,429円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 南四条町 7分 10,000,000円 115.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南四条町 12分 8,300,000円 80.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 太子 2分 170,000,000円 330.0 515,152円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 太平寺 11分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 太平寺 12分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 太平寺 11分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 太平寺 9分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 太平寺 13分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 半町 8分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 半町 7分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 十八条 17分 12,000,000円 65.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北条 9分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北条 17分 7,000,000円 135.0 51,852円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北条 4分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北条 8分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北条 10分 2,600,000円 40.0 65,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 宇保町 6分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 宇保町 8分 35,000,000円 135.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 今町 2分 5,000,000円 65.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 今川 14分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 井高野 4分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 五領町 18分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宗谷 30分 8,000,000円 160.0 50,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宗谷 30分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 五月丘 20分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 五月丘 20分 59,000,000円 170.0 347,059円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 五月丘 19分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 二色南町 30分 270,000,000円 2.0 135,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 二色 21分 9,700,000円 80.0 121,250円/㎡ 1989年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。