JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53851 - 53900 of 56760 in total） 平均価格: 48,110,000円 平均㎡単価: 3,983,260円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 上野坂 1分 620,000,000円 2.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 印田町 10分 10,000,000円 110.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 住吉 2分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 十八条 17分 12,000,000円 65.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 喜連 19分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 山田池東町 23分 26,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宇保町 8分 35,000,000円 135.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 公園南矢田 16分 34,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上四条町 19分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上四条町 18分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上四条町 10分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 公園南矢田 11分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南津の辺町 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 南野口町 12分 220,000,000円 1500.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 原田元町 8分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宗谷 30分 8,000,000円 160.0 50,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 加神 13分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 ときわ台 10分 8,000,000円 185.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 住道矢田 17分 54,000,000円 380.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 住道矢田 10分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上野口町 13分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1984年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 古町 8分 7,300,000円 35.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上野口町 9分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大黒 26分 110,000,000円 980.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 住道矢田 13分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南江口 13分 120,000,000円 560.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 井高野 4分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 大今里西 1分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1974年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東ときわ台 16分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 8分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 8分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東豊浦町 4分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 甲田 3分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 甲田 10分 22,000,000円 1500.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 甲田 4分 6,000,000円 95.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 津之江町 18分 13,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 木材通 30分 320,000,000円 2.0 160,000,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 7分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 9分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 永楽荘 13分 24,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 本町 5分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 白鳥 6分 6,700,000円 35.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 築港 4分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1976年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 9分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 玉津 7分 83,000,000円 410.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 桜川 2分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 桜川 2分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西堤西 7分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1996年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 8分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 8分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。