JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53951 - 54000 of 56760 in total） 平均価格: 35,534,000円 平均㎡単価: 643,806円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清水 0分 300,000,000円 260.0 1,153,846円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清水 6分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 十八条 17分 12,000,000円 65.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南津の辺町 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 深野 8分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 深野 12分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 流町 13分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 五月丘 16分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 江端町 30分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南桜塚 10分 81,000,000円 290.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南桜塚 10分 80,000,000円 220.0 363,636円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 流町 8分 63,000,000円 160.0 393,750円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 淀の原町 8分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 流町 10分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 千石東町 30分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 千石東町 30分 6,700,000円 45.0 148,889円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 千石西町 28分 7,400,000円 120.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 千石西町 30分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 泉尾 17分 38,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 泉尾 21分 26,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 ときわ台 6分 8,600,000円 210.0 40,952円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 半町 7分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 半町 7分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 津雲台 8分 54,000,000円 170.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 古町 7分 64,000,000円 570.0 112,281円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 古町 6分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 深野 11分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 津雲台 6分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1976年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 津雲台 7分 130,000,000円 910.0 142,857円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 津雲台 10分 75,000,000円 270.0 277,778円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 半町 8分 56,000,000円 145.0 386,207円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 半町 14分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 半町 2分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 八王寺 12分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 清水 2分 6,700,000円 40.0 167,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 古市 19分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 伏山 6分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 出口町 6分 39,000,000円 110.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南恩加島 30分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 八王寺 15分 18,000,000円 85.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南四条町 9分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 二色 23分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 古市 1分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 古市 1分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 海塚 4分 36,000,000円 560.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 淡路町 4分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1979年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2007年第3四半期 海塚 4分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 二色 19分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 南堀江 4分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 南堀江 4分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2002年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。