JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 54501 - 54550 of 56760 in total） 平均価格: 37,830,000円 平均㎡単価: 575,252円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桜ケ丘 9分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東ときわ台 21分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 深野 11分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桜ケ丘南町 6分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 河内町 7分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東五百住町 9分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東五百住町 9分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東五百住町 8分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 桜ケ丘町 11分 2,300,000円 80.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 森 6分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 浪花町 6分 9,000,000円 40.0 225,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桜井 14分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 桜井 15分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桜井 13分 9,800,000円 100.0 98,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東中島 10分 260,000,000円 720.0 361,111円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 津雲台 8分 54,000,000円 170.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 津雲台 6分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1976年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 津雲台 7分 130,000,000円 910.0 142,857円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桜町 6分 70,000,000円 500.0 140,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 東町 12分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東高津町 3分 260,000,000円 165.0 1,575,758円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東高麗橋 5分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東山町 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 百舌鳥梅町 16分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 牧田町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 河内町 13分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 河内町 9分 24,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東豊中町 11分 72,000,000円 250.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 東高麗橋 0分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 栄町 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 東天満 5分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 沼 30分 84,000,000円 610.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 池之宮 18分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 栄町 26分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桐ケ丘 14分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 桃ケ池町 9分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東町 10分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 1965年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2007年第2四半期 桜川 2分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 桜川 6分 97,000,000円 250.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 栄本町 7分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 東豊中町 6分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜ケ丘 16分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 東豊中町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 桜川 2分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 桜川 3分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2007年第2四半期 玉川 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 玉川 2分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 横小路町 23分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東ときわ台 16分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 東池尻 8分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1978年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。