JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 54601 - 54650 of 56760 in total） 平均価格: 101,396,000円 平均㎡単価: 1,634,629円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 三軒家東 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上六万寺町 23分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1989年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北条 15分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 古町 7分 6,300,000円 40.0 157,500円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三和町 13分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上市 4分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上市 5分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上市 7分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 古市 9分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 古市 18分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 住道矢田 10分 360,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 中津 7分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1971年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 三箇 26分 17,000,000円 70.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中川西 9分 89,000,000円 175.0 508,571円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 三軒家東 6分 23,000,000円 60.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三軒家東 6分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 南町 7分 51,000,000円 760.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 瓢箪山町 6分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸町 4分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 平野西 6分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野東 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野東 13分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野東 10分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 島之内 9分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 島之内 9分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本郷 13分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本郷 14分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本郷 14分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東上牧 11分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松ケ枝町 5分 2,100,000,000円 160.0 13,125,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 平野町 4分 330,000,000円 120.0 27,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 島之内 7分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 栄本町 7分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東上牧 7分 28,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 玉造 3分 20,000,000円 75.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 玉造 3分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 津之江町 19分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東野田町 0分 130,000,000円 95.0 1,368,421円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 東野田町 4分 250,000,000円 350.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東野田町 1分 550,000,000円 250.0 2,200,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野西 5分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 山手町 14分 6,200,000円 40.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山手町 8分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 島頭 17分 9,000,000円 55.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野西 9分 55,000,000円 180.0 305,556円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜ケ丘 16分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 庄内西町 4分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜ケ丘町 11分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜井 9分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜井 5分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。