JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 54551 - 54600 of 56760 in total） 平均価格: 27,740,000円 平均㎡単価: 634,890円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 大今里西 2分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 大今里西 4分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 小路東 4分 56,000,000円 210.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大橋町 13分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三和町 13分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上六万寺町 15分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上六万寺町 23分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1989年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大池町 11分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三軒家東 6分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 三軒家東 6分 23,000,000円 60.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 大淀中 14分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 三箇 26分 17,000,000円 70.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 大淀中 11分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上市 7分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上市 5分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上市 4分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大淀南 9分 5,300,000円 25.0 212,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 大淀南 8分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 戦前 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 上本町 3分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 上本町 0分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 上本町 0分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三和町 13分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 上本町 6分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三和町 13分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 三国本町 0分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 三国本町 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 三国本町 7分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 三国本町 7分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 山田西 23分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 山田西 3分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 山田西 14分 58,000,000円 180.0 322,222円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 山田西 4分 9,100,000円 65.0 140,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 山田西 4分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 山田西 0分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 三国本町 8分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天王寺町南 8分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上松町 23分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 室町 5分 73,000,000円 270.0 270,370円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 三国本町 11分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1973年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2007年第2四半期 天満橋 6分 40,000,000円 85.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 室町 0分 140,000,000円 500.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 三和町 13分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 三和町 12分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下六万寺町 15分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 島之内 9分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小野原東 5分 56,000,000円 200.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 山田東 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 三軒家東 4分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 三軒家東 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 三軒家東 2分 7,100,000円 20.0 355,000円/㎡ 1992年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。