JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 54901 - 54950 of 56760 in total） 平均価格: 36,236,000円 平均㎡単価: 515,102円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 中野町 10分 12,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 中野町 6分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 原田元町 10分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 中野町 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 中野町 6分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 中野町 6分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大今里南 5分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二色 29分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 古町 7分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1974年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 中新開 4分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1986年 RC 1LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 南荘町 9分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二色 25分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 城南 9分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伏尾台 1分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 半町 9分 35,000,000円 155.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 五月丘 18分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1995年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2007年第2四半期 五月丘 19分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 古市 9分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 古市 18分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 境川 8分 200,000,000円 350.0 571,429円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大今里西 2分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 九条南 4分 200,000,000円 530.0 377,358円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉田下島 10分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 六万寺町 23分 2,100,000円 35.0 60,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大今里 10分 14,000,000円 55.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大今里 5分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 中津 7分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1971年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 六万寺町 25分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 六万寺町 18分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 九条南 6分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 城山町 14分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 北村 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1985年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 半町 3分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 四宮 21分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 四宮 25分 130,000,000円 790.0 164,557円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 城山町 10分 78,000,000円 170.0 458,824円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二色 28分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 五月丘 15分 72,000,000円 340.0 211,765円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北山 25分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二色 28分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北山 28分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 五月丘 18分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大今里西 7分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 九条南 5分 120,000,000円 320.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 四宮 21分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1977年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉野 2分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 四宮 24分 1,800,000円 30.0 60,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 喜里川町 11分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 南町 7分 51,000,000円 760.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 福島 7分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1978年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。