JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 54951 - 55000 of 56760 in total） 平均価格: 33,501,800円 平均㎡単価: 840,152円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字龍間 30分 6,800,000円 130.0 52,308円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 室町 0分 140,000,000円 500.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天満橋 6分 86,000,000円 80.0 1,075,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天満橋 6分 100,000,000円 115.0 869,565円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 尾生町 30分 6,000,000円 160.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 尾生町 1分 13,000,000円 1300.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 尾生町 21分 47,000,000円 1800.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 天満橋 6分 40,000,000円 85.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 大淀南 9分 5,300,000円 25.0 212,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 大淀南 8分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 戦前 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 島頭 17分 9,000,000円 55.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山手町 8分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 山手町 14分 6,200,000円 40.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 室町 5分 73,000,000円 270.0 270,370円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 山手町 9分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 寺川 16分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大池町 14分 4,600,000円 60.0 76,667円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大池町 11分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小路 4分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 鴫野西 4分 790,000円 35.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 長田 4分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 額田町 5分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高津 4分 110,000,000円 290.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 鶴野町 6分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高井田中 11分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 鶴野町 6分 9,600,000円 35.0 274,286円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 青南台 24分 4,700,000円 145.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鶴町 30分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1985年 RC、木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 長興寺南 16分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 額原町 6分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 鷺洲 6分 80,000,000円 175.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 鷺洲 8分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第2四半期 鷺洲 9分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1974年 SRC 4DK
中古マンション等 2007年第2四半期 鶴野町 6分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1981年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2007年第2四半期 長曽根町 13分 22,000,000円 85.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 難波中 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1967年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 鶴野町 6分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 阪南町 2分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 阪南町 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 須賀 10分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 須賀 14分 35,000,000円 460.0 76,087円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 鴫野西 5分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長田西 12分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 青葉 7分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 青葉 4分 46,000,000円 230.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鷹殿町 18分 70,000,000円 380.0 184,211円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 長興寺南 11分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 鴫野西 8分 24,000,000円 55.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 阪南町 5分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 阪南町 4分 120,000,000円 380.0 315,789円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。