JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 55001 - 55050 of 56760 in total） 平均価格: 39,306,000円 平均㎡単価: 785,086円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 新喜多 7分 9,400,000円 50.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大正 7分 37,000,000円 175.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伏尾台 1分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 天満橋 6分 40,000,000円 85.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 半町 8分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下六万寺町 15分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 堀溝 29分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大橋町 13分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大橋町 11分 5,700,000円 40.0 142,500円/㎡ 1993年 RC、木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 山手町 14分 6,200,000円 40.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山手町 8分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 尾生町 21分 47,000,000円 1800.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 尾生町 1分 13,000,000円 1300.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 尾生町 30分 6,000,000円 160.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 今町 9分 1,400,000円 25.0 56,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 今橋 1分 300,000,000円 240.0 1,250,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 城山町 10分 78,000,000円 170.0 458,824円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中川東 9分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 鷺洲 6分 80,000,000円 175.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鷹合 7分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 鷺洲 9分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1974年 SRC 4DK
中古マンション等 2007年第2四半期 鷺洲 8分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鷹殿町 18分 70,000,000円 380.0 184,211円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鶴町 30分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1985年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鷹合 5分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鷹殿町 18分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 西中島 5分 9,800,000円 30.0 326,667円/㎡ 1972年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 脇浜 9分 58,000,000円 230.0 252,174円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 津雲台 15分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 東ときわ台 16分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長吉長原東 5分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 舟田町 14分 6,500,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 舟田町 14分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東高麗橋 5分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑 13分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑丘 16分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 脇田町 30分 150,000,000円 600.0 250,000円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 自由ケ丘 19分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 清水 3分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 清水 3分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東豊中町 10分 64,000,000円 190.0 336,842円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 百舌鳥梅町 16分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東豊中町 11分 72,000,000円 250.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 栄町 6分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 瓢箪山町 6分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 長吉川辺 7分 17,000,000円 65.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 長吉川辺 13分 98,000,000円 590.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 水走 3分 140,000,000円 660.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 永楽荘 10分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 長尾元町 16分 23,000,000円 460.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。