JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 55101 - 55150 of 56760 in total） 平均価格: 78,532,000円 平均㎡単価: 1,691,845円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西三国 12分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 築港 3分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 東野田町 2分 260,000,000円 310.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 昭和町 2分 18,000,000円 65.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東中本 8分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東高麗橋 5分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 1959年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東野田町 6分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 木材通 30分 17,000,000円 250.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 平林南 0分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平尾 30分 7,200,000円 45.0 160,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平尾 30分 160,000,000円 340.0 470,588円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平尾 30分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 日本橋 1分 210,000,000円 160.0 1,312,500円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 平野西 4分 140,000,000円 460.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野西 10分 80,000,000円 290.0 275,862円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野本町 5分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野東 16分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 新喜多 6分 23,000,000円 70.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東茱萸木 9分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 新喜多 0分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 新今里 6分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野本町 4分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 平野南 17分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 戦前 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 平野町 2分 570,000,000円 220.0 25,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 平林北 16分 2,600,000円 115.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野本町 5分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 新今里 6分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 新今里 6分 22,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 平野南 0分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 東平 4分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 日本橋 4分 460,000,000円 330.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野本町 5分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 新高 1分 300,000,000円 510.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東高津町 5分 61,000,000円 125.0 488,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東粉浜 0分 150,000,000円 155.0 967,742円/㎡ 1988年 SRC
中古マンション等 2007年第1四半期 平林南 0分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 新高 0分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 新高 0分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 喜連西 15分 1,000,000円 35.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北浜 0分 250,000,000円 380.0 657,895円/㎡ 1977年 SRC
中古マンション等 2007年第1四半期 同心 5分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 千代崎 6分 290,000,000円 260.0 1,115,385円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 南恩加島 30分 210,000,000円 2.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 南堀江 5分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 千代崎 7分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 十八条 16分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大今里 4分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大今里南 2分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 南野田 5分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 北村 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1985年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。