JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 55051 - 55100 of 56760 in total） 平均価格: 37,656,000円 平均㎡単価: 732,893円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長尾北町 19分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西堤 2分 150,000,000円 370.0 405,405円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長尾元町 14分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鶴町 30分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1985年 RC、木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 蒲生 2分 11,000,000円 35.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鷹合 5分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 長尾家具町 19分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 青葉 4分 46,000,000円 230.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 阪南町 5分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長尾家具町 25分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長尾荒阪 18分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長尾北町 26分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長尾家具町 23分 4,600,000円 35.0 131,429円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 阪南町 4分 120,000,000円 380.0 315,789円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長尾家具町 30分 24,000,000円 580.0 41,379円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 鴫野西 5分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 金岡町 7分 63,000,000円 195.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 野江 9分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 西中島 5分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1981年 SRC 1R
宅地(土地) 2007年第2四半期 西三国 7分 8,700,000円 75.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 西淡路 2分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1974年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 金岡町 7分 90,000,000円 300.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 鶴野町 5分 79,000,000円 95.0 831,579円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 鶴野町 6分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 鶴野町 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 高津 6分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西三国 12分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 豊崎 0分 77,000,000円 35.0 2,200,000円/㎡ SRC オープンフロア
宅地(土地) 2007年第1四半期 西豊川町 10分 200,000,000円 2.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 都島南通 10分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 西天満 4分 69,000,000円 95.0 726,316円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 高津 5分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 青南台 30分 46,000,000円 460.0 100,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 西三国 1分 14,000,000円 40.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 都島南通 6分 100,000,000円 320.0 312,500円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 鷹合 5分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 鶴町 30分 7,000,000円 50.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 都島中通 9分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 鶴町 30分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 鶴町 1分 52,000,000円 380.0 136,842円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 鶴野町 6分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1982年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第1四半期 青南台 30分 50,000,000円 860.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 西淡路 6分 3,600,000円 25.0 144,000円/㎡ 1980年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 駒川 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 蒲生 11分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 駒川 3分 16,000,000円 55.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 豊崎 7分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 住道矢田 8分 81,000,000円 280.0 289,286円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 南恩加島 30分 7,000,000円 45.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 小路東 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。