JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 55051 - 55100 of 56760 in total） 平均価格: 62,474,000円 平均㎡単価: 1,357,314円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本町 7分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 牧田町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 照ケ丘矢田 5分 33,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜ケ丘 16分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野本町 5分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 星丘 4分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜井 9分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東池尻 9分 39,000,000円 410.0 95,122円/㎡ 1972年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 星丘 3分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 星丘 8分 46,000,000円 460.0 100,000円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 玉川 2分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 玉川 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 星丘 5分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本郷 14分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本郷 14分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本郷 13分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東野田町 0分 130,000,000円 95.0 1,368,421円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 東野田町 4分 250,000,000円 350.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 狭山 7分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東野田町 1分 550,000,000円 250.0 2,200,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野東 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 玉津 8分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 桜川 6分 78,000,000円 145.0 537,931円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 玉津 6分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 新高 0分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 本田 6分 33,000,000円 100.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 東池尻 8分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 玉造元町 0分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 松ケ枝町 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 片町 2分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 玉川 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 照ケ丘矢田 7分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 平野町 2分 570,000,000円 220.0 25,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野本町 4分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 玉津 6分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東粉浜 0分 150,000,000円 155.0 967,742円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野本町 5分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野本町 5分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東高津町 5分 61,000,000円 125.0 488,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 昭和町 2分 18,000,000円 65.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 矢田 6分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 玉津 6分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 玉造 0分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野東 16分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東茱萸木 9分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 東野田町 2分 260,000,000円 310.0 8,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 東高麗橋 7分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 王子町 16分 4,700,000円 30.0 156,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東高麗橋 5分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 1959年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 新高 0分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1991年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。