JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 55051 - 55100 of 56760 in total） 平均価格: 48,772,000円 平均㎡単価: 3,505,380円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 室町 0分 140,000,000円 500.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 中津 7分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1971年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二色 25分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野東 10分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野東 13分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平野東 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二色 29分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二色 28分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二色 28分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二色 28分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 五領町 18分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 五領町 19分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 御堂町 7分 9,900,000円 35.0 282,857円/㎡ 1997年 RC、木造
中古マンション等 2007年第2四半期 平野西 6分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸町 4分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 室町 5分 73,000,000円 270.0 270,370円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸町 3分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 加治 6分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 旭丘 16分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小野原東 5分 56,000,000円 200.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 中野町 9分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1980年 SRC 1DK
中古マンション等 2007年第1四半期 北村 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 新喜多 0分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 二色中町 30分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中野町 11分 96,000,000円 145.0 662,069円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 今川 9分 68,000,000円 230.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 九条南 5分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野東 16分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 小路 8分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 平林南 0分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 小路東 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 宮原 4分 300,000,000円 320.0 9,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 今川 10分 49,000,000円 165.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 島之内 4分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1981年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野本町 5分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野本町 5分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野本町 5分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野本町 4分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 宮原 9分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1981年 2LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 長曽根町 13分 39,000,000円 155.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 長吉六反 21分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 難波 1分 390,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 阪南町 3分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 西三国 0分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 道修町 2分 79,000,000円 55.0 14,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 西中島 5分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 長吉出戸 12分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 西中島 4分 1,500,000円 30.0 50,000円/㎡ 1975年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 西天満 4分 69,000,000円 95.0 726,316円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 阪南町 9分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2006年 RC、木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。