JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 55101 - 55150 of 56760 in total） 平均価格: 79,860,000円 平均㎡単価: 3,700,921円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第1四半期 九条 0分 3,600,000円 20.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 九条 0分 3,900,000円 25.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 宮原 9分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1981年 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 九条 8分 120,000,000円 290.0 413,793円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北田辺 8分 330,000,000円 470.0 702,128円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 二色中町 30分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 三軒家東 2分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 千代崎 6分 290,000,000円 260.0 1,115,385円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 小路 8分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 与力町 0分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南恩加島 30分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 今川 11分 230,000,000円 730.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 内淡路町 8分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ RC
中古マンション等 2007年第1四半期 中川 7分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 九条南 5分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 上之宮町 4分 190,000,000円 260.0 730,769円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 宮原 4分 300,000,000円 320.0 9,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 千代崎 7分 85,000,000円 230.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 九条南 2分 9,300,000円 40.0 232,500円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 与力町 0分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 南野田 5分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 南恩加島 30分 210,000,000円 2.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 矢田 6分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 木材通 30分 17,000,000円 250.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東野田町 6分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 新高 1分 300,000,000円 510.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 新喜多 6分 23,000,000円 70.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 矢田 8分 9,600,000円 190.0 50,526円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 矢田 2分 6,600,000円 55.0 120,000円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 片町 2分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 新喜多 0分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東粉浜 0分 150,000,000円 155.0 967,742円/㎡ 1988年 SRC
中古マンション等 2007年第1四半期 平林南 0分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 本田 6分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 田辺 3分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 津之江北町 19分 43,000,000円 660.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 玉造元町 0分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1986年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 本田 6分 33,000,000円 100.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 玉津 6分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 東平 4分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 淡路町 4分 5,600,000円 25.0 224,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 木川東 9分 5,600,000円 40.0 140,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 築港 3分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 神山町 4分 410,000,000円 370.0 1,108,108円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地) 2007年第1四半期 津之江北町 19分 32,000,000円 440.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 東野田町 2分 260,000,000円 310.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 桜川 6分 78,000,000円 145.0 537,931円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 清水 0分 140,000,000円 160.0 875,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 福島 0分 8,700,000円 20.0 435,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野東 16分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。