JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 55151 - 55200 of 56760 in total） 平均価格: 82,730,000円 平均㎡単価: 1,332,806円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 清水 0分 140,000,000円 160.0 875,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 津之江北町 19分 43,000,000円 660.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 泉尾 21分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 桜川 6分 78,000,000円 145.0 537,931円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 泉尾 7分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 泉尾 9分 100,000,000円 150.0 666,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東粉浜 0分 150,000,000円 155.0 967,742円/㎡ 1988年 SRC
中古マンション等 2007年第1四半期 東池尻 8分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 泉尾 20分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1995年 RC、木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 淡路町 5分 1,400,000,000円 740.0 19,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東中本 8分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東野田町 6分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1965年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 松ケ枝町 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東茱萸木 9分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 東野田町 2分 260,000,000円 310.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東高津町 5分 61,000,000円 125.0 488,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 流町 3分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 津之江北町 19分 32,000,000円 440.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 宮原 4分 300,000,000円 320.0 9,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 味原本町 0分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 南堀江 9分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 天満 8分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 天満 5分 73,000,000円 260.0 280,769円/㎡ 1967年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 天満 7分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 天満橋 6分 130,000,000円 95.0 1,368,421円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 南恩加島 30分 210,000,000円 2.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南恩加島 30分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 小路 8分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 南恩加島 30分 7,000,000円 45.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南恩加島 30分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 南恩加島 30分 260,000,000円 2.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 大淀中 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大淀中 15分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大淀中 11分 110,000,000円 230.0 478,261円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 小路東 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大今里 4分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 三国本町 0分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大今里 8分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 宮原 9分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1981年 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大今里南 2分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 南野田 5分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 大淀南 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ SRC
中古マンション等 2007年第1四半期 大淀南 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 大淀南 9分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 喜連西 15分 1,000,000円 35.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 背戸口 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1983年 RC、木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 豊崎 8分 100,000,000円 200.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 玉津 6分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 矢田 6分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 西三国 1分 14,000,000円 40.0 3,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。