南海本線 天下茶屋駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 天下茶屋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 天下茶屋
所在地 大阪府 大阪市西成区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天下茶屋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天下茶屋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1164件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1164 in total） 平均価格: 36,884,000円 平均㎡単価: 731,764円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天下茶屋 5分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天下茶屋東 10分 2,400,000円 35.0 68,571円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 丸山通 8分 40,000,000円 130.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天下茶屋 7分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岸里 3分 230,000,000円 390.0 589,744円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 丸山通 8分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 阿倍野元町 4分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天下茶屋 2分 69,000,000円 90.0 766,667円/㎡ 1968年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 花園南 4分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 花園南 3分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 千本北 5分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 千本北 10分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 千本北 5分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 花園南 3分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 橘 7分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 王子町 10分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 岸里東 6分 7,600,000円 15.0 506,667円/㎡ 1992年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 天下茶屋 9分 46,000,000円 190.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 天下茶屋 11分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 橘 1分 500,000円 65.0 7,692円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 橋本町 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 晴明通 5分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 王子町 5分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 橘 6分 160,000,000円 510.0 313,725円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 潮路 4分 91,000,000円 155.0 587,097円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天下茶屋 4分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千本北 4分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 阿倍野元町 2分 170,000,000円 460.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 阿倍野元町 6分 53,000,000円 125.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 橘 10分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 橘 10分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天下茶屋 10分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天下茶屋 6分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天神ノ森 11分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千本北 10分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千本北 5分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 橋本町 15分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 聖天下 10分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 聖天下 5分 8,400,000円 40.0 210,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 橘 5分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 天下茶屋 6分 95,000,000円 270.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天下茶屋 5分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天下茶屋 5分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 天下茶屋 7分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天下茶屋 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天下茶屋東 15分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天下茶屋 9分 4,100,000円 35.0 117,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千本北 6分 8,200,000円 95.0 86,316円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 天下茶屋東 10分 10,000,000円 45.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 晴明通 5分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天下茶屋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天下茶屋駅周辺の不動産市場動向

南海本線 天下茶屋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天下茶屋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市西成区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。