京阪本線 天満橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 天満橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 天満橋
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天満橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天満橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1260件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1260 in total） 平均価格: 35,672,000円 平均㎡単価: 682,878円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 釣鐘町 5分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 釣鐘町 4分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 船越町 7分 31,000,000円 35.0 885,714円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 天満 5分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 谷町 2分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 内淡路町 8分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 内平野町 7分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 内平野町 3分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 天満 9分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 天満 7分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 内平野町 8分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 釣鐘町 4分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 船越町 7分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 内平野町 5分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 内平野町 8分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 内平野町 4分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 島町 5分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 内平野町 6分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 谷町 3分 190,000,000円 105.0 1,809,524円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 谷町 2分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 谷町 6分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 内平野町 5分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 釣鐘町 4分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 釣鐘町 4分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 大手通 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 釣鐘町 3分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1998年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 内平野町 3分 8,200,000円 25.0 328,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天満 6分 150,000,000円 160.0 937,500円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 島町 4分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 船越町 7分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釣鐘町 4分 140,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 島町 5分 8,400,000円 25.0 336,000円/㎡ 1980年 RC 1R
中古マンション等 2022年第3四半期 天満 6分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1978年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 船越町 2分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 天満 9分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 天満 9分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 船越町 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 天満 7分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 石町 1分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 石町 3分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 釣鐘町 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 内淡路町 1分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 谷町 1分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1977年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 天満 10分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 片町 8分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 島町 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 天満 7分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 内淡路町 6分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 船越町 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 大手通 9分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2015年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天満橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天満橋駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 天満橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天満橋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。