京阪本線 天満橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 天満橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 天満橋
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天満橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天満橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1260件（Displaying property transactions 301 - 350 of 1260 in total） 平均価格: 46,416,000円 平均㎡単価: 928,490円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 片町 8分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 船越町 7分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 大手通 9分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 大手通 8分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 内平野町 3分 450,000,000円 210.0 2,142,857円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2022年第3四半期 島町 5分 8,400,000円 25.0 336,000円/㎡ 1980年 RC 1R
中古マンション等 2022年第3四半期 釣鐘町 3分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 内平野町 7分 49,000,000円 125.0 392,000円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 天満 10分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 内平野町 8分 76,000,000円 90.0 844,444円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 天満 7分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 釣鐘町 5分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 天満 9分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 淡路町 4分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北浜東 5分 470,000,000円 210.0 2,238,095円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 釣鐘町 4分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 天満 8分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 釣鐘町 4分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 釣鐘町 3分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2022年第2四半期 船越町 8分 6,800,000円 25.0 272,000円/㎡ 1981年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 釣鐘町 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 島町 5分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 船越町 7分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 釣鐘町 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 淡路町 9分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1986年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 島町 4分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 石町 3分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2022年第2四半期 釣鐘町 4分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 石町 2分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 天満 8分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 船越町 2分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1997年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 石町 2分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 天満 7分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 天満 5分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 天満 5分 170,000,000円 130.0 13,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 内平野町 4分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 糸屋町 2分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 2012年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 内平野町 7分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 天満 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 内淡路町 9分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大手通 8分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 大手通 8分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 大手通 8分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 大手通 8分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2013年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 大手通 8分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2013年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 内平野町 6分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1983年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 内平野町 7分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 内平野町 8分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 片町 9分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2001年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 島町 5分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1980年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天満橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天満橋駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 天満橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天満橋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。