京阪本線 天満橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 天満橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 天満橋
所在地 大阪府 大阪市都島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天満橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天満橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1260件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 1260 in total） 平均価格: 71,848,000円 平均㎡単価: 1,426,889円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 天満 7分 260,000,000円 300.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天満 5分 140,000,000円 145.0 965,517円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 天満 6分 180,000,000円 230.0 782,609円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 石町 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 石町 2分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天満 7分 210,000,000円 300.0 700,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 船越町 7分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 島町 4分 400,000,000円 350.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 内平野町 6分 8,200,000円 40.0 205,000円/㎡ 1983年 SRC 1DK
中古マンション等 2007年第3四半期 内平野町 4分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 石町 3分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 内平野町 6分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 1DK
中古マンション等 2007年第3四半期 船越町 7分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 石町 2分 5,200,000円 70.0 74,286円/㎡ 1978年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2007年第3四半期 石町 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 釣鐘町 3分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 内平野町 4分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 内平野町 4分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 島町 0分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1980年 RC オープンフロア
中古マンション等 2007年第2四半期 島町 0分 4,900,000円 25.0 196,000円/㎡ 1980年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 石町 2分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1978年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 石町 1分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天満 5分 140,000,000円 180.0 777,778円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 船越町 3分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 天満 6分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 船越町 3分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 釣鐘町 2分 210,000,000円 120.0 1,750,000円/㎡ 1982年 SRC
中古マンション等 2007年第1四半期 石町 2分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1978年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 船越町 6分 420,000,000円 190.0 2,210,526円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 内平野町 8分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 天満 5分 190,000,000円 165.0 1,151,515円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 天満 6分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 内平野町 6分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 船越町 3分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 内淡路町 3分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1985年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2006年第4四半期 石町 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 釣鐘町 4分 160,000,000円 60.0 27,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 内平野町 6分 4,200,000円 20.0 210,000円/㎡ 1983年 SRC 1DK
中古マンション等 2006年第3四半期 石町 2分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2006年第3四半期 内平野町 4分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 天満 7分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1999年 SRC 2DK
中古マンション等 2006年第3四半期 船越町 7分 4,200,000円 25.0 168,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 釣鐘町 6分 440,000,000円 300.0 1,466,667円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2006年第3四半期 船越町 0分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 島町 0分 4,200,000円 25.0 168,000円/㎡ 1980年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 北浜東 3分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 1965年 RC
中古マンション等 2006年第3四半期 谷町 0分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 石町 4分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1978年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 天満 8分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 石町 3分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1978年 SRC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天満橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天満橋駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 天満橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天満橋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市都島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。