福岡市営地下鉄七隈線 天神南駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄七隈線 天神南駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄七隈線
駅名 天神南
所在地 福岡県 福岡市博多区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神南駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神南駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 390件（Displaying property transactions 101 - 150 of 390 in total） 平均価格: 88,874,000円 平均㎡単価: 1,435,522円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 渡辺通 1分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1983年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 春吉 9分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 渡辺通 1分 7,200,000円 20.0 360,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 春吉 4分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 渡辺通 5分 6,800,000円 20.0 340,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
宅地(土地) 2021年第2四半期 渡辺通 1分 760,000,000円 550.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 西中洲 4分 190,000,000円 200.0 9,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 渡辺通 1分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 春吉 5分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 2005年 SRC 1DK
中古マンション等 2020年第4四半期 春吉 4分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 渡辺通 4分 280,000,000円 320.0 875,000円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 春吉 7分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2020年第4四半期 渡辺通 3分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 渡辺通 1分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 渡辺通 3分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第3四半期 渡辺通 3分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第3四半期 春吉 8分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 春吉 8分 60,000,000円 150.0 400,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 渡辺通 3分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2000年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2020年第2四半期 渡辺通 2分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 渡辺通 1分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地) 2020年第1四半期 春吉 5分 190,000,000円 250.0 7,600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 春吉 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第1四半期 春吉 4分 70,000,000円 105.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 春吉 7分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 渡辺通 1分 9,900,000円 25.0 396,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 渡辺通 5分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 渡辺通 2分 8,500,000円 35.0 242,857円/㎡ 1983年 SRC 1K
宅地(土地) 2019年第3四半期 春吉 9分 37,000,000円 50.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 春吉 9分 80,000,000円 50.0 1,600,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 春吉 5分 8,500,000円 25.0 340,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中洲 8分 1,600,000,000円 550.0 2,909,091円/㎡ 2004年 SRC
中古マンション等 2019年第3四半期 清川 8分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 渡辺通 1分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 渡辺通 5分 120,000,000円 115.0 1,043,478円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 渡辺通 2分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 春吉 5分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 春吉 6分 7,300,000円 20.0 365,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 渡辺通 2分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 渡辺通 5分 7,400,000円 20.0 370,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 渡辺通 6分 98,000,000円 115.0 852,174円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 渡辺通 4分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 春吉 8分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 渡辺通 3分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 渡辺通 3分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 春吉 8分 190,000,000円 195.0 974,359円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 春吉 6分 84,000,000円 75.0 1,120,000円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 渡辺通 2分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 1983年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 春吉 10分 140,000,000円 160.0 875,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 春吉 4分 9,400,000円 20.0 470,000円/㎡ 2001年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神南駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神南駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄七隈線 天神南駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神南駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市博多区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。