福岡市営地下鉄空港線 天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 天神
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9453件（Displaying property transactions 4801 - 4850 of 9453 in total） 平均価格: 109,924,000円 平均㎡単価: 882,895円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第4四半期 今泉 8分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 今泉 9分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北余部 13分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 今泉 8分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 天神 18分 32,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 天神 18分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 天神 11分 57,000,000円 280.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 渡辺通 1分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 天神 10分 56,000,000円 200.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 渡辺通 5分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2016年第4四半期 渡辺通 2分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 渡辺通 3分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 舞鶴 8分 8,300,000円 20.0 415,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 舞鶴 10分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 舞鶴 9分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 一文橋 13分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 本庄東 8分 7,000,000円 35.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 舞鶴 10分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 千代 13分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 春吉 8分 5,400,000円 20.0 270,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 浜田 18分 18,000,000円 75.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 庄内町阿蘇野 2分 500,000円 580.0 862円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 浜 10分 90,000,000円 800.0 112,500円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 今里 25分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 今里 21分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 今里 16分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 日置荘原寺町 3分 140,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 今里 18分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 今里 23分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 花山 10分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本庄東 3分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 奥海印寺 15分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 天神 3分 960,000,000円 145.0 6,620,690円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 服部本町 3分 71,000,000円 170.0 417,647円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 服部本町 5分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 服部西町 6分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 奥海印寺 19分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 渡辺通 8分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 天神 5分 1,500,000,000円 660.0 2,272,727円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2016年第4四半期 太秦森ケ西町 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 浜田 16分 55,000,000円 280.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 天神 2分 1,700,000,000円 280.0 6,071,429円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2016年第4四半期 渡辺通 10分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1990年 SRC
中古マンション等 2016年第4四半期 天神 6分 5,800,000円 15.0 386,667円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 大名 6分 6,300,000円 25.0 252,000円/㎡ 1974年 RC 1DK
宅地(土地) 2016年第4四半期 大州 6分 63,000,000円 340.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大州 11分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 服部寿町 12分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 大名 6分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第4四半期 大名 6分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1974年 RC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。