福岡市営地下鉄空港線 天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 天神
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9453件（Displaying property transactions 4851 - 4900 of 9453 in total） 平均価格: 30,098,000円 平均㎡単価: 585,854円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 服部南町 6分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 利倉 20分 2,100,000円 45.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 河陽が丘 26分 18,000,000円 210.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 太秦上刑部町 4分 35,000,000円 160.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲津町 11分 5,000,000円 55.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 本庄西 8分 14,000,000円 45.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本町 15分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 太秦下角田町 2分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 粟生 29分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 粟生 28分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 国分寺 2分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 粟生 28分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 柳ヶ丘 24分 8,900,000円 95.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 日置荘原寺町 8分 11,000,000円 125.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 日置荘原寺町 3分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 福田 23分 15,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大須 6分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 渡辺通 3分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 服部寿町 9分 8,000,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 服部寿町 11分 6,000,000円 35.0 171,429円/㎡ 1998年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 太秦安井辰巳町 11分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 春吉 8分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 山田 23分 23,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 奥海印寺 19分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 八幡 30分 8,500,000円 130.0 65,385円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 奥海印寺 16分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 本庄西 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 本庄東 2分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 樋之口町 6分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 国分寺 6分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 瀬戸ハイム 30分 19,000,000円 200.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 天神橋 6分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 樋之口町 6分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 瀬戸ハイム 30分 37,000,000円 330.0 112,121円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 樋之口町 6分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 国分寺 2分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 瀬戸ハイム 30分 17,000,000円 175.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 山田 23分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 浪花町 2分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 山田 23分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 春吉 7分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大美野 23分 430,000,000円 1900.0 226,316円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2016年第3四半期 池田町 3分 9,900,000円 20.0 495,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 梅津南広町 18分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 梅津南広町 16分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 梅津南広町 18分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 山ノ内中畑町 10分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 井ノ内 26分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 友岡 15分 53,000,000円 130.0 407,692円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 太秦安井二条裏町 11分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1965年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。