神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸市営地下鉄西神線
駅名 学園都市
所在地 兵庫県 明石市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

学園都市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、学園都市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1880件（Displaying property transactions 1801 - 1850 of 1880 in total） 平均価格: 40,614,000円 平均㎡単価: 488,280円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第1四半期 名谷町 30分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 学園東町 0分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 小束山 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 小束台 19分 18,000,000円 180.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 学が丘 30分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 小束台 30分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 小束台 15分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 小束台 30分 20,000,000円 200.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 小束台 30分 23,000,000円 260.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 小束台 30分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 小束台 20分 16,000,000円 165.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 学園東町 18分 300,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 学園東町 16分 62,000,000円 230.0 269,565円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 学園東町 13分 42,000,000円 220.0 190,909円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 学園東町 18分 57,000,000円 185.0 308,108円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 学園東町 18分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 小束山 23分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 学園東町 21分 61,000,000円 210.0 290,476円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 学園東町 8分 69,000,000円 190.0 363,158円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 学園東町 16分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 多聞町 20分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 本多聞 30分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 小束山本町 0分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1999年 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 小束山本町 0分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 学園西町 6分 28,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 学園西町 11分 68,000,000円 240.0 283,333円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 学園東町 11分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 学園東町 13分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 小束台 30分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 小束台 30分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 小束台 30分 18,000,000円 180.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 小束山本町 27分 40,000,000円 280.0 142,857円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 学園西町 7分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 学園西町 11分 55,000,000円 170.0 323,529円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 学園東町 18分 65,000,000円 230.0 282,609円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 学園東町 18分 52,000,000円 175.0 297,143円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 小束山本町 25分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 学園西町 14分 52,000,000円 180.0 288,889円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第3四半期 学園東町 0分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 1989年 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 学園西町 14分 63,000,000円 195.0 323,077円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第3四半期 本多聞 30分 6,200,000円 50.0 124,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 学園西町 14分 51,000,000円 175.0 291,429円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 学園東町 16分 65,000,000円 220.0 295,455円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第3四半期 学園西町 9分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1987年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 学園東町 0分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 学園東町 9分 72,000,000円 230.0 313,043円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 学園東町 18分 53,000,000円 185.0 286,486円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 学園東町 18分 52,000,000円 175.0 297,143円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 学園東町 9分 57,000,000円 185.0 308,108円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 学園東町 15分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 1995年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。学園都市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

学園都市駅周辺の不動産市場動向

神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

学園都市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

明石市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。