神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸市営地下鉄西神線
駅名 学園都市
所在地 兵庫県 明石市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

学園都市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、学園都市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1880件（Displaying property transactions 401 - 450 of 1880 in total） 平均価格: 43,440,000円 平均㎡単価: 397,769円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 多聞町 15分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2020年 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 小束山 0分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1993年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 学園西町 1分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 学が丘 30分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 学が丘 30分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小束台東 20分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 名谷町 0分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 学園東町 20分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 名谷町 0分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 学園西町 8分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小束山手 20分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 舞多聞西 29分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小束山 25分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 本多聞 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 学園東町 12分 42,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小束山 23分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 学園東町 5分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2021年第1四半期 学園東町 9分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 多聞町 30分 100,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小束台東 19分 52,000,000円 145.0 358,621円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小束山本町 25分 23,000,000円 310.0 74,194円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小束台東 19分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 学園東町 16分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 学園東町 19分 46,000,000円 175.0 262,857円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 学園東町 15分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 多聞町 16分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 多聞町 16分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2020年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 学園東町 20分 46,000,000円 175.0 262,857円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 多聞町 16分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 多聞町 16分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小束山手 23分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 舞多聞西 0分 54,000,000円 730.0 73,973円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 学が丘 30分 27,000,000円 300.0 90,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小束台東 18分 51,000,000円 125.0 408,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 舞多聞西 30分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 舞多聞西 30分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 舞多聞西 30分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 学園西町 8分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 学園東町 14分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 舞多聞西 30分 480,000,000円 1300.0 369,231円/㎡ 2017年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 名谷町 9分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 2001年 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小束台東 18分 56,000,000円 140.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小束山手 23分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 多聞町 16分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 多聞町 16分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 名谷町 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 多聞町 16分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小束台東 19分 53,000,000円 145.0 365,517円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 つつじが丘 30分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 学が丘 30分 30,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。学園都市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

学園都市駅周辺の不動産市場動向

神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

学園都市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

明石市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。