阪急今津線 宝塚南口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急今津線 宝塚南口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急今津線
駅名 宝塚南口
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

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宝塚南口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宝塚南口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 925件（Displaying property transactions 901 - 925 of 925 in total） 平均価格: 35,676,000円 平均㎡単価: 888,145円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 梅野町 4分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宝松苑 12分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 武庫山 9分 38,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 南口 1分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1974年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 宝松苑 12分 2,600,000円 100.0 26,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 武庫山 5分 44,000,000円 145.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 武庫川町 8分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 梅野町 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 南口 4分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 湯本町 3分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 武庫山 4分 42,000,000円 130.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宝松苑 12分 39,000,000円 190.0 205,263円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 武庫川町 8分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 武庫山 8分 47,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 武庫山 6分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 梅野町 5分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 湯本町 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 武庫山 6分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 湯本町 4分 70,000,000円 220.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南口 2分 89,000,000円 280.0 317,857円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 宝松苑 15分 6,000,000円 55.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 寿楽荘 6分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 寿楽荘 7分 75,000,000円 270.0 277,778円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南口 4分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 武庫山 9分 38,000,000円 165.0 2,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宝塚南口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宝塚南口駅周辺の不動産市場動向

阪急今津線 宝塚南口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宝塚南口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。