阪急今津線 宝塚南口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急今津線 宝塚南口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急今津線
駅名 宝塚南口
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宝塚南口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宝塚南口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 925件（Displaying property transactions 851 - 900 of 925 in total） 平均価格: 41,796,000円 平均㎡単価: 916,474円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第2四半期 梅野町 6分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寿楽荘 10分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 梅野町 4分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 南口 10分 42,000,000円 210.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宝松苑 14分 53,000,000円 150.0 353,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宝松苑 13分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 宝松苑 14分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宝松苑 13分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 武庫川町 9分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 武庫山 5分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寿楽荘 9分 58,000,000円 210.0 276,190円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 武庫山 4分 44,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宝松苑 13分 15,000,000円 170.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 武庫川町 4分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1971年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 武庫川町 9分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 南口 3分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 武庫山 7分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 梅野町 6分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南口 1分 76,000,000円 145.0 524,138円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 湯本町 6分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1980年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 武庫山 5分 41,000,000円 180.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南口 3分 44,000,000円 155.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南口 4分 88,000,000円 320.0 275,000円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 武庫山 8分 170,000,000円 460.0 369,565円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 寿楽荘 6分 75,000,000円 230.0 326,087円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 武庫山 8分 31,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 宝梅 9分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 武庫川町 5分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 梅野町 8分 32,000,000円 180.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 梅野町 5分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 寿楽荘 10分 19,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 武庫川町 8分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 宝松苑 13分 24,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宝松苑 15分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 武庫川町 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 武庫山 12分 110,000,000円 280.0 392,857円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 武庫山 8分 42,000,000円 145.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 武庫山 9分 50,000,000円 180.0 277,778円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 南口 6分 55,000,000円 155.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 梅野町 6分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 寿楽荘 10分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 武庫山 6分 54,000,000円 140.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 武庫山 6分 58,000,000円 340.0 170,588円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 南口 3分 45,000,000円 180.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南口 5分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南口 5分 68,000,000円 140.0 485,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 武庫山 9分 47,000,000円 210.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 宝松苑 20分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 南口 3分 46,000,000円 170.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 湯本町 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1980年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宝塚南口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宝塚南口駅周辺の不動産市場動向

阪急今津線 宝塚南口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宝塚南口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。