近鉄養老線 室駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄養老線 室駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄養老線
駅名 室
所在地 岐阜県 大垣市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

室駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、室駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6729件（Displaying property transactions 6351 - 6400 of 6729 in total） 平均価格: 27,874,000円 平均㎡単価: 2,917,250円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中島本町 30分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明星町 13分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 小室町 3分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 莵道 6分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 小室町 8分 3,700,000円 50.0 74,000円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字金山 1分 9,300,000円 1100.0 86,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 小室町 3分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 南庄 9分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 小室町 3分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 小室町 3分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 小室町 8分 4,700,000円 50.0 94,000円/㎡ 1980年 RC 3DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 東１０条 24分 4,400,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小田部 18分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 石瀬 30分 200,000円 125.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 莵道 7分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 中島本町 15分 12,000,000円 470.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 莵道 7分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平内町 11分 12,000,000円 770.0 15,584円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 小室町 3分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 南庄 12分 18,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南庄 8分 150,000,000円 700.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 小室町 3分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 小室町 3分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 茶津町 11分 8,400,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本町 13分 6,100,000円 630.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 知利別町 29分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字木ノ下 22分 2,800,000円 480.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東町 23分 1,600,000円 130.0 12,308円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 知利別町 15分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 御室岡ノ裾町 4分 42,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 莵道 14分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 日の出町 14分 41,000,000円 970.0 42,268円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東町 2分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 清隆町 6分 3,600,000円 220.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 知利別町 24分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 和納 16分 600,000円 120.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 原 20分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 室見 3分 250,000,000円 200.0 1,250,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 入江町 10分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 知利別町 30分 8,500,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 五ケ庄 11分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 入江町 11分 36,000,000円 1400.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 知利別町 29分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 莵道 8分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 莵道 8分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 和納 6分 5,000,000円 850.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 愛宕 13分 67,000,000円 240.0 279,167円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 知利別町 30分 7,800,000円 210.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 莵道 10分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 莵道 8分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。室駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

室駅周辺の不動産市場動向

近鉄養老線 室駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

室駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大垣市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。