近鉄養老線 室駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄養老線 室駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄養老線
駅名 室
所在地 岐阜県 大垣市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

室駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、室駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6729件（Displaying property transactions 701 - 750 of 6729 in total） 平均価格: 20,844,000円 平均㎡単価: 431,317円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮の森町 18分 9,500,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 莵道 12分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 莵道 5分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮の森町 18分 2,900,000円 220.0 13,182円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 莵道 9分 3,500,000円 165.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 小室町 8分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1980年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 原 20分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 栄町 15分 4,000,000円 280.0 14,286円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南庄 14分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南庄 14分 54,000,000円 135.0 400,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 室見 2分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小室町 15分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小室町 10分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 室見 3分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2004年 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字差首鍋 2分 450,000円 280.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 莵道 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 室見 5分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1984年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 原 20分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 明治町 27分 2,800,000円 290.0 9,655円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 南庄 13分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南庄 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 室見 4分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 明星町 15分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 増市町 30分 300,000円 400.0 7,500円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 愛宕南 9分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 昭和町 23分 1,900,000円 310.0 6,129円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日の出町 20分 3,000,000円 115.0 26,087円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 莵道 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 室見 7分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 愛宕 11分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 室見 4分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 愛宕 13分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 緑町 25分 4,200,000円 240.0 17,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 愛宕 8分 950,000円 60.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 愛宕 14分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 愛宕 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 小室町 11分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 愛宕 7分 50,000,000円 280.0 178,571円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南庄 19分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字新町 1分 44,000,000円 990.0 44,444円/㎡ 2014年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 室見 3分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2004年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中央町 3分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1973年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 小室町 7分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小室町 10分 5,300,000円 55.0 96,364円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 室見 3分 46,000,000円 85.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南庄 19分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 小室町 11分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 室見 3分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1987年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字新町 18分 3,300,000円 290.0 11,379円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 愛宕 7分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。室駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

室駅周辺の不動産市場動向

近鉄養老線 室駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

室駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大垣市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。