近鉄養老線 室駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄養老線 室駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄養老線
駅名 室
所在地 岐阜県 大垣市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

室駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、室駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6729件（Displaying property transactions 751 - 800 of 6729 in total） 平均価格: 17,802,200円 平均㎡単価: 303,331円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 莵道 5分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 小室町 8分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1980年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 愛宕浜 23分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 莵道 9分 3,500,000円 165.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 常盤町 10分 500,000円 185.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 栄町 15分 4,000,000円 280.0 14,286円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字新町 18分 3,300,000円 290.0 11,379円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 木戸町 10分 21,000,000円 205.0 102,439円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 岩室温泉 1分 24,000,000円 770.0 31,169円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 木戸町 10分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮の森町 18分 9,500,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本通 4分 6,100,000円 185.0 32,973円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八丁平 0分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 小室町 7分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 室見 3分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1987年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 室見 3分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2004年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 室見 7分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南庄 19分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 室見 4分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 室見 3分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1987年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 原団地 15分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1967年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 愛宕 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 五ケ庄 15分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2000年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小室町 10分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 愛宕浜 29分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮の森町 18分 2,900,000円 220.0 13,182円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 和納 13分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字新町 13分 3,500,000円 470.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 小室町 12分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 中島町 3分 33,000,000円 440.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮の森町 12分 4,500,000円 210.0 21,429円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 莵道 6分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 愛宕 8分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 愛宕南 9分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 愛宕 12分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 小田部 24分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 昭和町 21分 10,000円 2.0 50円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 小田部 20分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 小田部 20分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 愛宕 17分 2,900,000円 50.0 58,000円/㎡ 1981年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 愛宕 6分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 愛宕 8分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東町 3分 4,000,000円 125.0 32,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑町 12分 1,500,000円 500.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園町 13分 3,000,000円 230.0 13,043円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 愛宕 9分 31,000,000円 90.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 小室町 8分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 愛宕 18分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東４条南 10分 7,800,000円 240.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 莵道 7分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1995年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。室駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

室駅周辺の不動産市場動向

近鉄養老線 室駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

室駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大垣市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。