近鉄養老線 室駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄養老線 室駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄養老線
駅名 室
所在地 岐阜県 大垣市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

室駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、室駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6729件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 6729 in total） 平均価格: 29,006,000円 平均㎡単価: 399,262円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 宝林町 9分 2,500,000円 320.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 室村町 5分 14,000,000円 440.0 31,818円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 西６条 19分 22,000,000円 890.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 西１条南 18分 6,700,000円 330.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 愛宕 12分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 小室町 14分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小橋内町 30分 600,000円 175.0 3,429円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小橋内町 30分 1,200,000円 165.0 7,273円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小橋内町 30分 3,300,000円 200.0 16,500円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 愛宕 7分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 小室町 7分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 小室町 11分 13,000,000円 220.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 東４条 19分 8,000,000円 270.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 東町 20分 3,600,000円 135.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 南庄 14分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南庄 15分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小田部 25分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宮の森町 11分 2,000,000円 140.0 14,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 港南町 30分 4,900,000円 410.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 愛宕 7分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1974年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 愛宕南 8分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 愛宕 20分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小田部 23分 65,000,000円 470.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小田部 25分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南庄 20分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南庄 10分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 愛宕 4分 18,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 愛宕 4分 290,000,000円 175.0 1,657,143円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 愛宕 4分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 愛宕 12分 37,000,000円 175.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字神末 2分 600,000円 195.0 3,077円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小田部 18分 250,000,000円 1300.0 192,308円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 本町 19分 1,800,000円 195.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 宮の森町 11分 1,800,000円 110.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 本町 16分 16,000,000円 940.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 小田部 22分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東２条南 19分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東２条南 19分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中島町 5分 15,000,000円 350.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 中島町 13分 4,900,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 中島町 13分 53,000,000円 1700.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中島町 6分 3,500,000円 105.0 33,333円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 莵道 7分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 莵道 4分 5,300,000円 55.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 小田部 16分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 祝津町 30分 3,800,000円 155.0 24,516円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 莵道 10分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 昭和町 21分 2,100,000円 230.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 知利別町 15分 6,900,000円 145.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八丁平 30分 17,000,000円 2.0 82,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。室駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

室駅周辺の不動産市場動向

近鉄養老線 室駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

室駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大垣市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。