近鉄養老線 室駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄養老線 室駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄養老線
駅名 室
所在地 岐阜県 大垣市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

室駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、室駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6729件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 6729 in total） 平均価格: 28,260,000円 平均㎡単価: 431,240円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 築地町 30分 22,000,000円 320.0 68,750円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 築地町 30分 47,000,000円 2.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西２条 9分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 絵鞆町 30分 12,000,000円 740.0 16,216円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 室見 2分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 愛宕浜 24分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 愛宕浜 23分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 八丁平 30分 17,000,000円 2.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八丁平 30分 11,000,000円 1400.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八丁平 30分 10,000,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八丁平 30分 11,000,000円 680.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 東２条 11分 6,400,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 東２条 11分 6,200,000円 220.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字木ノ下 20分 3,500,000円 650.0 5,385円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 本通南 11分 10,000,000円 540.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東２条 9分 34,000,000円 300.0 113,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南庄 10分 82,000,000円 240.0 341,667円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 原 20分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小田部 16分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小田部 22分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 宝林町 15分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東町 24分 1,500,000円 85.0 17,647円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東町 24分 5,400,000円 340.0 15,882円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 祝津町 30分 3,800,000円 155.0 24,516円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 室見 6分 33,000,000円 120.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 本町 19分 1,800,000円 195.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 小室町 11分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 愛宕 4分 290,000,000円 175.0 1,657,143円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 入江町 8分 30,000,000円 1500.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 入江町 8分 30,000,000円 1500.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 莵道 4分 5,300,000円 55.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 莵道 10分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 莵道 7分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 愛宕 12分 37,000,000円 175.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 室見 5分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 増市町 30分 5,000,000円 770.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 愛宕 4分 18,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 御室小松野町 2分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小田部 23分 65,000,000円 470.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 愛宕 4分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 本町 16分 16,000,000円 940.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 知利別町 24分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中島本町 30分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 愛宕 11分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 寿町 8分 4,700,000円 100.0 47,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 室見 4分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 寿町 9分 46,000,000円 500.0 92,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 室見 5分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小田部 25分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 知利別町 15分 6,900,000円 145.0 480,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。室駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

室駅周辺の不動産市場動向

近鉄養老線 室駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

室駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大垣市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。