近鉄養老線 室駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄養老線 室駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄養老線
駅名 室
所在地 岐阜県 大垣市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

室駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、室駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6729件（Displaying property transactions 2251 - 2300 of 6729 in total） 平均価格: 17,722,800円 平均㎡単価: 980,706円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 絵鞆町 30分 4,200,000円 400.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 莵道 9分 35,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 明星町 18分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 歯舞 2分 7,300,000円 2.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 明星町 16分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 豊浜 14分 57,000,000円 240.0 237,500円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 八丁平 1分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 歯舞 2分 230,000円 110.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 八丁平 30分 5,000,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 歯舞 2分 2,000,000円 970.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 八丁平 30分 32,000,000円 2.0 16,000,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 八丁平 30分 3,500,000円 230.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 絵鞆町 1分 1,300,000円 260.0 5,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 八丁平 30分 8,000,000円 530.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 駒場町 19分 3,000,000円 260.0 11,538円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 豊浜 18分 49,000,000円 240.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 東１条南 21分 4,500,000円 290.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 港南町 30分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 豊浜 14分 50,000,000円 250.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 室生龍口 1分 9,500,000円 440.0 21,591円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 清隆町 6分 1,900,000円 650.0 2,923円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 清隆町 6分 5,000,000円 350.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 港南町 30分 5,000,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 室生上笠間 1分 3,000,000円 135.0 22,222円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 小田部 25分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 清水町 19分 10,000円 1000.0 100円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 小田部 18分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 小田部 19分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 小田部 25分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 宝林町 24分 5,300,000円 580.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 莵道 7分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字金山 1分 1,100,000円 520.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字金山 1分 25,000,000円 2.0 12,500,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 寿町 4分 19,000,000円 430.0 44,186円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 愛宕浜 24分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1995年 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 小室町 9分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 南庄 12分 39,000,000円 180.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南庄 18分 40,000,000円 320.0 125,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 寿町 4分 23,000,000円 500.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 南庄 9分 49,000,000円 300.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 寿町 10分 1,000,000円 95.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南庄 16分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中島町 7分 34,000,000円 680.0 50,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 寿町 13分 14,000,000円 380.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 南庄 14分 26,000,000円 90.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 南庄 10分 33,000,000円 85.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 小室町 11分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 中島町 3分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 愛宕浜 23分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 中島町 7分 2,500,000円 110.0 230,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。室駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

室駅周辺の不動産市場動向

近鉄養老線 室駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

室駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大垣市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。