近鉄養老線 室駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄養老線 室駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄養老線
駅名 室
所在地 岐阜県 大垣市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

室駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、室駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6729件（Displaying property transactions 3251 - 3300 of 6729 in total） 平均価格: 24,824,000円 平均㎡単価: 709,493円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第2四半期 莵道 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 南庄 15分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 莵道 3分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 莵道 6分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東８条 28分 27,000,000円 1700.0 15,882円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 室見 5分 70,000,000円 280.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 室見 6分 44,000,000円 140.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 室見 4分 190,000,000円 500.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 室見 4分 78,000,000円 150.0 520,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東６条 11分 6,200,000円 200.0 31,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 日の出町 18分 7,100,000円 80.0 88,750円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 東６条 28分 4,800,000円 290.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 豊浜 19分 37,000,000円 240.0 154,167円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 室生向渕 30分 11,000,000円 450.0 24,444円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 宝林町 13分 9,000,000円 650.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 沢町 19分 2,000,000円 380.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 愛宕 6分 1,100,000円 65.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 明治町 18分 2,300,000円 250.0 9,200円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 潟浦新 2分 1,600,000円 270.0 5,926円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字金山 1分 1,300,000円 220.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 南庄 13分 70,000,000円 320.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南庄 11分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 南庄 9分 40,000,000円 180.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 神久保 30分 50,000,000円 1200.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東町 18分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東町 16分 24,000,000円 990.0 24,242円/㎡ 1970年 ブロック造
宅地(土地) 2017年第1四半期 東町 9分 38,000,000円 880.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山手町 11分 12,000,000円 310.0 38,710円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 小田部 23分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西７条 23分 5,200,000円 400.0 13,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字平岡 14分 6,500,000円 250.0 26,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東６条 13分 32,000,000円 400.0 80,000円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 明星町 16分 9,500,000円 180.0 52,778円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 明星町 18分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 中島本町 30分 3,500,000円 250.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 歯舞 2分 19,000,000円 2.0 9,500,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 愛宕 6分 4,400,000円 270.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 小田部 21分 19,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 豊浜 23分 37,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小田部 18分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 小田部 18分 46,000,000円 270.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小田部 26分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 豊浜 18分 39,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 八丁平 30分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 八丁平 30分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 八丁平 30分 5,500,000円 390.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 八丁平 30分 5,900,000円 350.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 八丁平 30分 1,800,000円 185.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 港南町 30分 30,000,000円 320.0 93,750円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西２条 7分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。室駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

室駅周辺の不動産市場動向

近鉄養老線 室駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

室駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大垣市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。