JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 18251 - 18300 of 20976 in total） 平均価格: 31,662,800円 平均㎡単価: 654,450円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 江尾 2分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 江尾 2分 15,000,000円 890.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神山平 29分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1946年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 水戸島元町 6分 120,000,000円 460.0 260,870円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 貫井 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 比奈 1分 7,800,000円 110.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 比奈 1分 160,000,000円 2.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 比奈 1分 20,000,000円 260.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神谷 2分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 若の宮町 15分 16,000,000円 330.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 立沢 1分 25,000,000円 890.0 28,090円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 落合 16分 9,600,000円 270.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 落合 9分 6,400,000円 140.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 森島 19分 11,000,000円 150.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 桑崎 2分 3,200,000円 170.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 柚木 19分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 柚木 19分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 柚木 21分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 柚木 26分 24,000,000円 270.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 粟倉 30分 8,400,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 舞々木町 30分 10,000,000円 460.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西町 14分 6,400,000円 105.0 60,952円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上鷺宮 10分 72,000,000円 175.0 411,429円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 厚原 1分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上鷺宮 10分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 南町 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上鷺宮 9分 81,000,000円 200.0 405,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 厚原 1分 19,000,000円 230.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 厚原 30分 30,000,000円 340.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 厚原 1分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上吉田 30分 50,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上吉田 25分 20,000,000円 500.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上吉田 15分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上吉田 28分 6,800,000円 155.0 43,871円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 平野 2分 21,000,000円 2.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 平野 2分 840,000円 260.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平野 2分 13,000,000円 910.0 14,286円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中之郷 4分 4,500,000円 100.0 45,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伝法 30分 2,700,000円 85.0 31,765円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中山 6分 7,500,000円 100.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中丸 30分 16,000,000円 175.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 南台 12分 32,000,000円 75.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南台 13分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南台 14分 18,000,000円 40.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南台 11分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 久我山 6分 72,000,000円 100.0 720,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上高井戸 7分 130,000,000円 90.0 1,444,444円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南町 30分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 久我山 13分 90,000,000円 145.0 620,690円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中島 24分 90,000,000円 1000.0 880,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。