近鉄奈良線 富雄駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 富雄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 富雄
所在地 奈良県 奈良市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富雄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富雄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1900件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 1900 in total） 平均価格: 31,690,000円 平均㎡単価: 381,008円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 三碓 14分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 富雄元町 5分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 富雄川西 6分 69,000,000円 200.0 345,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三松 14分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 二名 19分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三松 16分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 帝塚山 20分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 帝塚山 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 富雄元町 8分 74,000,000円 490.0 151,020円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鳥見町 8分 59,000,000円 670.0 88,060円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 鳥見町 14分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 三松 11分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 三碓 22分 19,000,000円 400.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 富雄泉ヶ丘 30分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 百楽園 21分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 帝塚山南 23分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 帝塚山西 30分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 富雄北 11分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 富雄北 15分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 帝塚山南 26分 94,000,000円 790.0 118,987円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 帝塚山中町 30分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 富雄北 4分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 富雄川西 11分 30,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 丸山 1分 36,000,000円 250.0 144,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三碓町 15分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 丸山 1分 50,000,000円 290.0 172,414円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 富雄元町 4分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 三松 23分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 三碓 2分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二名 19分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 富雄北 9分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三松 17分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 富雄北 11分 58,000,000円 200.0 290,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鳥見町 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鳥見町 16分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 富雄川西 11分 51,000,000円 230.0 221,739円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 富雄北 6分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鳥見町 14分 75,000,000円 520.0 144,231円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三松 15分 83,000,000円 880.0 94,318円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 富雄川西 4分 4,700,000円 130.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 富雄元町 0分 14,000,000円 35.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 学園大和町 11分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 学園大和町 7分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 富雄泉ヶ丘 26分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 帝塚山 19分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 百楽園 9分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 帝塚山西 30分 16,000,000円 195.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 帝塚山西 30分 48,000,000円 270.0 177,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 帝塚山西 30分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 富雄川西 11分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富雄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富雄駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 富雄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富雄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

奈良市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。